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怎樣辦理房屋買賣的手續

185****4771 | 回答4次 | 2024-11-27 14:52:00

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135****9480 2024-11-27 15:06:11
按以下步驟辦理房屋買賣手續：1、買賣雙方簽訂書面買賣合同；2、買賣雙方應當在買賣合同簽訂后90日內向房地產所在地房地產管理部門提交房地產所有權證書、合法證明、買賣合同等相關文件，并申報交易價格；3、房地產管理部門應當對提供的有關文件進行審查，并在7日內書面答復是否受理申請，7日內未作書面答復的，視為同意受理；4、房地產管理部門核實申報的交易價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估；5、買賣雙方按規定繳納有關稅費；六、房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，并頒發房地產所有權證書。
135****6231 2024-11-27 15:00:48
按下列步驟辦理房屋買賣手續：1、買賣雙方簽訂書面買賣合同；2、買賣雙方在簽訂買賣合同后90日內向房地產所在地房地產管理部門申請房地產所有權證明、當事人合法證明、買賣合同等相關文件，并申報成交價格；
131****3795 2024-11-27 15:00:45
依照以下步驟申請辦理房產買賣辦理手續：1、交易當事人簽署書面買賣合同;2、交易當事人在買賣合同簽訂后90日內持房地產權屬資格證書、當事人的合法證實、買賣合同等相關文件向房地產業所在地房地產管理部門提交申請，并申請成交價;3、房地產管理部門對提供的相關內容進行核查，并且在7日內作出是否受理申請的書面回應，7日內未做書面答復的，視為同意審理;4、房地產管理部門核查申報成交價，并根據實際情況對轉讓房地產業開展現場查勘和評估;5、交易當事人按規定交納相關稅金;6、房地產管理部門申請辦理房屋權屬登記辦理手續，簽發房地產權屬資格證書。
138****3683 2024-11-27 14:59:37
按照以下步驟辦理房屋買賣手續：1、買賣當事人簽訂書面買賣合同;2、買賣當事人在買賣合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;5、買賣當事人按照規定繳納有關稅費;6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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