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小產權房有房產證可以買賣嗎

145****2223 | 回答3次 | 2024-11-28 07:34:01

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133****2856 2024-11-28 07:50:18
小產權房的房子是沒有房產證的，法律上是不可以買賣的。從某些層面來說小產權房其實只是一個特指和別名，不是在法律法規產生上宣布的稱謂，它其實主要是指由鄉鎮的政府部門頒發的房產證，而非國家立即頒發的房產證的房地產，在法律的意義上來講它根本無法組成真正意義的產權年限，在當今中國一般是指這些由村集體機構或是房地產商喊著新農村規劃等名義售賣的設在集體土地上的房屋或者由農戶自行安排修建的“商住樓”。一般而言小產權房包含二種：第1種便是設在集體的建設用地里的房屋，一般這種房屋屬于該集體，除該集體內部員工外，任何人都不能選購。第2類是建設在集體企業用地或非法占用耕地上。
131****9463 2024-11-28 07:39:02
小產權的房屋沒有房產證，法律上不允許交易。從某種意義上說，小產權房實際上只是一般指和俗稱，而不是法律形成的正式名稱。實際上，它主要是指鄉鎮政府頒發的產權證書，而不是國家直接頒發的產權證書。從法律意義上說，它不能構成真正的產權，在今天的中國，它通常是指以新農村建設的名義出售的村集體組織或開發商建在集體土地上的房屋，或由農民自己組織的“商品房”。一般來說，小產權房有兩種：第一種是建在集體建設用地上的房屋。一般來說，這類房屋屬于集體，除了集體內部人員外，沒有人能購買。一般來說，小產權房有兩種：第一種是建在集體建設用地上的房屋。一般來說，這類房屋屬于集體，除了集體內部人員外，沒有人能購買。二是建在集體企業用地或非法占用耕地上。
136****2716 2024-11-28 07:37:39
小產權的房子是沒有房產證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產權房其實只是一個泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉鎮的政府頒發的產權證，而不是國家直接頒發的產權證的房產，從法律的意義上來講它并不能構成真正意義的產權，在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。通常來說小產權房包括兩種：第1種就是建在集體的建設用地上的房屋，一般這類房屋是屬于該集體，除該集體內部人員外，任何人都不能購買。第2種是建設在集體企業用地或非法占用耕地上。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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