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房屋交易稅的相關(guān)規(guī)定

136****5397 | 回答4次 | 2024-11-28 09:10:01

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199****9773 2024-11-28 09:19:32
房屋交易稅的相關(guān)規(guī)定具體如下：1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上，單套建筑面積在140（含）平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。2、增值稅有征收和不征收兩種。如果轉(zhuǎn)讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業(yè)主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（差額÷1.05）×5.6%。3、個稅有20%和1%兩種。根據(jù)地稅局現(xiàn)行執(zhí)行的政策，如果不能提供房屋原值的。將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
182****4845 2024-11-28 09:18:39
房屋交易稅的有關(guān)規(guī)定如下：1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率由房屋是否為普通住宅決定。普通住宅的定義標準是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際交易價格低于同級土地平均交易價格的1.2倍。滿足這三個條件的房屋為普通房屋，普通房屋享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通房屋按3%的稅率征收契稅。2、增值稅有征收和不征收兩種。轉(zhuǎn)讓個人購買不滿2年的普通住宅的，業(yè)主需要全額支付(÷1.05）×5.6%；不到2年的非普通住宅主要由業(yè)主支付(全額)÷1.05%）×5.6%；2年以上的普通住宅不需要納稅；2年以上的非普通住宅主要由業(yè)主繳納(差額)÷1.05）×5.6%。3、個稅有20%和1%兩種。根據(jù)地方稅務局現(xiàn)行執(zhí)行的政策，如果房屋原值不能提供。應納個人所得稅按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定。
145****3419 2024-11-28 09:17:29
房屋交易稅的有關(guān)規(guī)定詳細如下：1、契稅有1.5%和3%二種。契稅征收稅率多與少是通過房子是否屬于普通住宅所決定的。普通住宅定義標準是：居民小區(qū)建筑密度在1.0（含）之上，單臺總建筑面積在140（含）平方米以下，實際成交價小于同級大地上住房均值成交價1.2倍以內(nèi)。這3種情況所有滿足住房是一般住房，普通住宅享有1.5%優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按照3%稅率征收契稅。2、企業(yè)增值稅有征收與不征收二種。假如出讓個人購買不滿意2年普通住宅，則小區(qū)業(yè)主需支付（全額的÷1.05）×5.6%；不滿意2年非普通住宅，業(yè)主要交（全額的÷1.05%）×5.6%；己滿2年普通住宅一般不需支付該稅；己滿2年非普通住宅，業(yè)主要交（差值÷1.05）×5.6%。3、個人所得稅有20%和1%二種。依據(jù)地方稅務局現(xiàn)行標準實行的相關(guān)政策，若不能給予房子入賬價值的。將按照經(jīng)營者住房出讓收入1%核準應繳個稅額。
186****7097 2024-11-28 09:15:40
契稅稅率由房屋是否為普通房屋決定。這三個條件都符合普通房屋的要求，普通房屋享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通房屋按3%的稅率征收契稅。2年以上的普通房屋不需要繳納稅款。如果轉(zhuǎn)讓個人購買普通房屋不滿2年，業(yè)主需要支付(全額)÷1.05）×5.6%。

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