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按揭房產(chǎn)是否可以過(guò)戶(hù)

156****2072 | 回答4次 | 2024-11-28 15:28:00

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156****9753 2024-11-28 15:40:56
雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證。賣(mài)方支付銀行貸款后，買(mǎi)方可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。此時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后將銀行出具的證明、房產(chǎn)證、所有權(quán)變更協(xié)議、戶(hù)口本、身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易材料攜帶到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
149****8718 2024-11-28 15:38:45
能夠。按揭貸款房地產(chǎn)若想辦理過(guò)戶(hù)有以下幾點(diǎn)方式：方法一：賣(mài)方本人結(jié)清銀行貸款，撤銷(xiāo)質(zhì)押，之后才能辦理產(chǎn)權(quán)年限過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)。彼此最先達(dá)到產(chǎn)權(quán)年限變更協(xié)議書(shū)，之后在公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，待賣(mài)方結(jié)清銀行貸款后，買(mǎi)家才能夠從銀行取下房屋產(chǎn)權(quán)證，解押手續(xù)辦理手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在根據(jù)公正合同書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)年限變更備案，進(jìn)行過(guò)戶(hù)。方法二：買(mǎi)賣(mài)雙方商議，向銀行出示彼此有關(guān)房屋所有權(quán)變更所實(shí)現(xiàn)的書(shū)面協(xié)議。此方法要征詢(xún)銀行的同意。1、若銀行可以允許產(chǎn)權(quán)年限變更，貸款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)家，銀行會(huì)開(kāi)具證明，在房子已設(shè)質(zhì)押權(quán)的情形下辦理變更備案。這時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可向銀行借出去房屋產(chǎn)權(quán)證，隨后帶上銀行出具的證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)變更協(xié)議書(shū)、戶(hù)口簿和身份證等有關(guān)房屋交易的原材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)開(kāi)展產(chǎn)權(quán)年限變更登記，圓滿(mǎn)完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2、若銀行不愿意變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該按照方法一開(kāi)展過(guò)戶(hù)。先往銀行過(guò)橋墊資 , 即先把欠銀行錢(qián)結(jié)清 , 然后辦理過(guò)戶(hù)。方法三：過(guò)橋墊資。賣(mài)方找貸款公司貸款擔(dān)保并把尾款結(jié)清，取下房屋產(chǎn)權(quán)證，隨后辦理過(guò)戶(hù)備案，以后然后由賣(mài)方還款融資擔(dān)保公司的貸款。
138****8912 2024-11-28 15:36:59
可以。按揭房產(chǎn)若要辦理過(guò)戶(hù)有以下幾種方法：方法一：賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣(mài)方付清銀行貸款后，買(mǎi)方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在根據(jù)公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成過(guò)戶(hù)。方法二：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。1、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，銀行會(huì)出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)的情況下辦理變更登記。此時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶(hù)口本和身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，順利完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2、若銀行不同意變更，買(mǎi)賣(mài)雙方需要按照方法一進(jìn)行過(guò)戶(hù)。先向銀行贖樓 , 即先將欠銀行的錢(qián)還清 , 然后再辦理過(guò)戶(hù)。方法三：贖樓。賣(mài)方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過(guò)戶(hù)登記，之后再由賣(mài)方償還擔(dān)保公司的借款。
156****8474 2024-11-28 15:31:32
可以。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有以下方式：方法1：賣(mài)方個(gè)人償還銀行貸款，取消抵押，然后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處公證。賣(mài)方支付銀行貸款后，買(mǎi)方可以從銀行取出產(chǎn)權(quán)證明，終止抵押登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照公證協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成轉(zhuǎn)讓。方法二:買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更的書(shū)面協(xié)議。這種方法需要銀行的同意。1、如果銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，銀行將出具變更登記證明。此時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以向銀行借出產(chǎn)權(quán)證明，然后將銀行出具的證明、產(chǎn)權(quán)證明、所有權(quán)變更協(xié)議、戶(hù)口簿、身份證等相關(guān)房地產(chǎn)交易材料帶到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，成功完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2、如果銀行不同意變更，買(mǎi)賣(mài)雙方需要按照方法一轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。先贖回銀行樓 , 即先還清欠銀行的錢(qián) , 然后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。方法三：贖樓。賣(mài)方要求擔(dān)保公司擔(dān)保，然后支付余額，取出產(chǎn)權(quán)證書(shū)，然后辦理轉(zhuǎn)讓登記，然后賣(mài)方償還擔(dān)保公司的貸款。

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1 大廠(chǎng)地區(qū)被劃分為潮白新城、夏墊新城和縣城三大板塊。而萬(wàn)科新都薈恰好坐落于縣城板塊的核心地帶，與地標(biāo)性的民族宮相鄰，其位置得天獨(dú)厚，坐落于271省道與北新西街的交匯之處。
2 萬(wàn)科新都薈毗鄰民族宮，依托北三縣與北京副中心“四統(tǒng)一”發(fā)展機(jī)遇，打造南北通透低密住區(qū)。緊鄰省道樞紐，20公里直達(dá)通州，周邊政務(wù)、教育、醫(yī)療、商業(yè)資源環(huán)伺，萬(wàn)科實(shí)力護(hù)航——連續(xù)上榜中國(guó)民企百?gòu)?qiáng)、服務(wù)業(yè)500強(qiáng)，以長(zhǎng)青品質(zhì)兌現(xiàn)理想生活。
3 萬(wàn)科新都薈坐落于北三縣之一的魅力大廠(chǎng)，被譽(yù)為城市的后花園。
4 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
5 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中瀘縣人民醫(yī)院距離樓盤(pán)1.6km，福寧醫(yī)院距離樓盤(pán)1.8km，瀘州福欣醫(yī)院距離樓盤(pán)1.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)福大都匯等購(gòu)物中心，基本可滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有12個(gè)公園，距離最近的僅582m，非常方便日常休閑使用。
6 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有30個(gè)公交站，距離最近的云躍街中段站僅有71m，周邊公共交通極為便捷。
7 直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有13個(gè)幼兒園;2個(gè)小學(xué)：實(shí)驗(yàn)小學(xué)城西學(xué)校、瀘師附小城西學(xué)校;5個(gè)中學(xué)：瀘州楓葉佳德國(guó)際學(xué)校、況場(chǎng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、瀘州市第二十六中學(xué)校、瀘州市第七中學(xué)(城西校區(qū))、瀘州高中附屬學(xué)校。
8 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有14個(gè)公交站，距離最近的水巷子站僅有263m，周邊公共交通極為便捷。
9 直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有47個(gè)幼兒園;6個(gè)小學(xué)，如瀘州天立國(guó)際小學(xué)、瀘州市新民小學(xué)校、瀘州市第十八中學(xué)小學(xué)部、瀘師附小城西學(xué)校、實(shí)驗(yàn)小學(xué)城西學(xué)校等;5個(gè)中學(xué)：瀘州天立國(guó)際學(xué)校、瀘州楓葉佳德國(guó)際學(xué)校、瀘州十八中、瀘州市第七中學(xué)(城西校區(qū))、瀘州高中附屬學(xué)校。
10 當(dāng)前，中七建工沈酒國(guó)際價(jià)格為4050.00元/平方米。
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