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鄰居間的土地糾紛怎么解決

137****4491 | 回答4次 | 2024-11-28 18:16:00

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145****7397 2024-11-28 18:30:33
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。（一）土地侵權糾紛的解決方法：1、侵權糾紛的解決，當事人可以申請行政調處，也可以直接向人民法院提起民事訴訟；2、侵權糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制；3、在侵權糾紛中，被侵權人對行政調處不服的，應以侵權人為被告提起民事訴訟。注意：土地侵權行為適用民法中一般侵權行為的規定，所以，關于侵權爭議的處理結果：1、侵權人應退還土地；2、因侵權人主觀上有過錯的，侵權人在土地上營建的建筑物或其他設施應當歸屬于被侵權人；3、被侵權人要求侵權人拆除其非法營建的建筑物或其他設施的，侵權人負有拆除義務；4、侵權人除承擔上述民事責任外，依法還應當承擔其他行政責任或刑事責任的，按有關法律、法規的規定執行。（二）土地權屬爭議的解決方式：《中華人民共和國土地管理法》第十六條規定，發生土地權屬爭議的，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。即當事人之間發生土地權屬爭議，經協商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉級人民政府提出處理申請，也可以向有關的國土資源行政主管部門提出調查處理申請。受理土地權屬爭議處理申請的政府或主管部門，應當在查清事實、分清權屬關系的基礎上先行調解，促使當事人以協商方式達成協議。如果調解未達成協議的，受理部門應當及時作出處理決定。當事人對受理部門作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
133****4102 2024-11-28 18:28:59
土地權和使用權爭議，由當事人協商處理；協商不了的，由人民政府解決。企業間的爭議，由縣級以上人民政府解決；本人中間、本人與用人單位間的爭議，由鄉鎮級人民政府或是縣級以上人民政府解決。（一）土地資源侵權糾紛的解決方案：1、侵權糾紛地處理，當事人可以辦行政部門調解，也可以直接向法院提起訴訟；2、侵權糾紛不會受到行政處理后30日的訴訟時效期間限制；3、在侵權糾紛中，被侵權人對行政部門調解有異議的，要以侵權人為被告提起訴訟。留意：土地資源侵權責任可用民法典中一般侵權行為的要求，因此，有關侵權行為爭議的處理結果：1、侵權人應退回土地資源；2、因侵權人主觀方面有過錯的，侵權人在大地上營造的建筑物或其它設備理應屬于被侵權人；3、被侵權人規定侵權人拆卸其違法營造的建筑物或其它設施設備，侵權人承擔拆卸責任；4、侵權人除負責以上法律責任外，依規還應承擔別的民事責任或刑事責任，按相關法律法規、法規規定實行。（二）土地所有權爭議的解決方法：《中華人民共和國土地管理法》第十六條規定，產生土地所有權爭議的，由當事人協商處理；協商不了的，由人民政府解決。即當事人之間產生土地所有權爭議，經協商不能解決的，應當依法向縣級以上人民政府或是鄉鎮級人民政府明確提出解決申請辦理，可以向相關的國土規劃行政管理部門明確提出調查核實申請辦理。審理土地所有權爭議解決辦理的政府或主管機構，必須在查清事實、分辨權屬關系的前提下先行調解，促進當事人以協商方法達成共識。假如協商未達成協議的，審理部門應當及時作出處分決定。當事人對審理單位所作出的處分決定有異議的，應當依法申請行政復議或者提起訴訟。
136****8101 2024-11-28 18:26:45
當事人協商解決土地所有權和使用權糾紛；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議由縣級以上人民政府處理；個人與單位之間的爭議由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。(一)解決土地侵權糾紛的方法:1、解決侵權糾紛，當事人可以申請行政調解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟；2、侵權糾紛不受行政處理后30天訴訟時效的限制；3、侵權糾紛中，被侵權人對行政調解不服的，應當以侵權人為被告提起民事訴訟。注：土地侵權適用民法中一般侵權的規定。因此，處理侵權糾紛的結果：1、侵權人應當退還土地；2、侵權人主觀過錯的，侵權人在土地上建造的建筑物或者其他設施屬于被侵權人；三、侵權人要求侵權人拆除非法建造的建筑物或者其他設施的，侵權人有拆除義務；四、侵權人除承擔上述民事責任外，依法承擔其他行政責任或者刑事責任的，依照有關法律、法規的規定執行。（2）土地所有權糾紛的解決方法：《中華人民共和國土地管理法》第十六條規定，土地所有權糾紛由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。（2）土地所有權糾紛的解決方法：《中華人民共和國土地管理法》第十六條規定，土地所有權糾紛由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。即當事人之間發生土地所有權糾紛，經協商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉級人民政府提出處理申請，也可以向有關土地資源行政主管部門提出調查處理申請。受理土地所有權糾紛處理申請的政府或者主管部門應當在查明事實、區分所有權關系的基礎上進行調解，鼓勵當事人協商達成協議。調解未達成協議的，受理部門應當及時作出處理決定。當事人對受理部門作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
149****5330 2024-11-28 18:23:09
(一)解決土地侵權糾紛的方法：1、解決侵權糾紛，當事人可以申請行政調解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟；也就是說，如果當事人之間發生土地所有權糾紛，經協商無法解決，可以向縣級以上人民政府或者鄉級人民政府申請處理，也可以向相關國土資源行政主管部門申請調查處理。

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1 房屋贈與過戶和買賣過戶的劃算程度需根據房產持有時間、是否再次出售等因素綜合判斷。?若子女計劃短期內轉賣房產，買賣過戶通常更劃算；若房產長期自住且不再出售，贈與過戶可能更省稅。??
2 房屋過戶的方式中，買賣、贈與和繼承各有不同的費用考慮，具體哪種方式更合算，需根據具體情況而定。 一、買賣過戶 通過買賣方式過戶房產，主要費用包括契稅、個稅和增值稅。契稅通常依據房屋面積和成交價格計算，個稅則根據房屋增值部分征收，增值稅則是在房屋出售價格超過購買價格時產生。對于普通住宅，若父母通過買賣方式將房產過戶給子女，且雙方直接到房地產交易中心辦理，主要承擔1%的契稅，這種方式在某些情況下可能是最省錢的。 二、贈與過戶 贈與過戶涉及的費用主要包括契稅、印花稅和公證費。契稅是房屋總價的3%，印花稅則是雙方各自繳納房屋總價的0.05%。此外，獲贈方還需要支付一筆公證費。贈與過戶的優勢在于，如果房產日后不再出售，那么贈與過戶相對于買賣過戶可能更為劃算。然而，如果房產日后準備再次出售，贈與過戶由于需要繳納高額的所得稅，可能就不再是最佳選擇。 三、繼承過戶 繼承過戶在三種方式中通常費用最低，主要費用是公證費和登記費。然而，繼承過戶必須在業主去世后才能進行，且需要提供父母的死亡證明。因此，雖然繼承過戶的費用較低，但其時間上的限制和證明手續的復雜性需要被考慮進去。 綜上所述，房屋過戶的方式中哪種更合算，取決于房產的具體情況、過戶后的用途以及過戶雙方的具體需求。在選擇過戶方式時，應綜合考慮各種因素，以達到最優的經濟效益。
3 贈與過戶的房子以后再賣稅費并不一定會高，具體稅費情況需根據房屋的實際情況和稅法規定來確定。 贈與過戶的房產在出售時，首先需要考慮的是契稅。根據《中華人民共和國契稅法》第四條，房屋買賣的契稅計稅依據為房屋權屬轉移合同確定的成交價格。因此，贈與過戶的房產在出售時，契稅的計算將基于實際的成交價格。 除了契稅，出售房產還可能涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅以及城市維護建設稅等。這些稅費的繳納與房產是否通過贈與方式過戶無直接關系，而是取決于房產的持有時間、是否為唯一住房、出售價格等因素。例如，如果房產持有時間超過五年且為家庭唯一住房，可能可以免征增值稅和個人所得稅(滿五唯一可免)。 特別需要注意的是，如果贈與的房產在出售時未能滿足免征個稅的條件，那么賣方可能需要繳納高達20%的個稅。這是由于贈與房子再出讓時，稅法視其為非購買方式取得的房產，因此在出售時可能無法享受購買房產的個稅優惠政策。 綜上所述，贈與過戶的房子以后再賣的稅費情況并不一定會高，具體取決于房產的實際情況和稅法規定。在出售前，建議咨詢專業稅務機構或律師進行詳細的稅費評估，以確保合法合規地繳納稅費。
4 贈與過戶和買賣過戶不是一回事。贈與過戶和買賣過戶在法律性質、稅費負擔及程序上存在顯著差異。 ?贈與過戶?通常發生在具有親屬關系的人群之間，或者在某些特殊情況下使用?。 ?買賣過戶?是一種不受特定關系限制的市場交易行為，適用于大多數房產交易場景?。
5 260㎡-286㎡-350㎡
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