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拆遷安置房未滿五年過戶是什么意思

130****8676 | 回答3次 | 2024-11-29 14:34:02

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177****7052 2024-11-29 14:47:10
拆遷安置房沒滿五年過戶的意思是安置房的房組織有滿5年以后，憑安置補償協議書，繳納土地出讓金，契稅等稅金，辦理完畢商品房房屋產權證，契稅證實，轉讓特性土地使用證，并把房子賣掉的舉動。
177****4460 2024-11-29 14:40:18
拆遷安置房未滿五年過戶的意思是安置房的房主持有滿5年之后，憑安置補償協議，交納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，然后把房子賣給別人的行為。
149****2147 2024-11-29 14:38:39
拆遷安置房未滿五年轉讓，是指安置房主持有安置補償協議，繳納土地出讓金、契稅等稅費，辦理商品房產權證明、契稅證明、出讓土地證明，然后將房屋出售給他人的行為。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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