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房屋繼承稅費怎么算

136****3646 | 回答3次 | 2024-11-30 09:28:01

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135****9922 2024-11-30 09:44:37
法定繼承人繼承財產的，不需要繳納契稅。但需要繳納其它稅費。1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業稅:證書5年后可免征(檔案館未滿前證書是否5年)，不超過5年:估價×5.6%個人所得稅：證書5年后，唯一住房可免征（檔案館轉讓前證書是否超過5年未滿）×1%2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)營業稅:證書5年后可免征，未過5年估價×5.6%個人所得稅:證書5年，唯一住房可免征，估價5年以下×1%說明:如果繼承財產轉讓的所有權來源寫為“繼承、贈與”，則按贈與計稅。法定繼承人繼承房地產，免征契稅，非法定繼承人按遺囑承擔土地、房屋所有權的，需繳納契稅1.5%。
199****4974 2024-11-30 09:41:53
法定繼承人繼承房產，是不需要繳納房屋契稅的?？墒切枰患{別的稅金。1、繼承(直系血親)：(不計入限購政策)增值稅：證過5年可免征(沒滿可以從檔案室調前證是不是過5年)，沒過5年：估價×5.6%個人所得稅：證過5年且唯一住房可免征(沒滿可以從檔案室調前證是不是過5年)，沒過5年估價×1%2、遺囑繼承(非直系親屬)：(列入限購政策)增值稅：證過5年可免征，沒過5年估價×5.6%個人所得稅：證過5年且唯一住房可免征，沒過5年估價×1%表明：繼承房屋過戶的所有權由來假如寫為“繼承、贈予”是指按贈予的辦法記稅。法定繼承人繼承房地產業，免契稅，對于非法定繼承人依據遺書承擔土地資源、房產權屬的，必須交契稅1.5%。
136****3261 2024-11-30 09:32:25
法定繼承人繼承房產的，是不用交納契稅的。但是需要交納其他稅費。1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)，未過5年：估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)，未過5年估價×1%2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)營業稅：證過5年可免征，未過5年估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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