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房產過戶需要繳納什么費用

139****6946 | 回答4次 | 2024-11-30 09:34:01

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137****7724 2024-11-30 09:50:06
一、 購房者應繳納稅費：1、 房產契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需求繳納3%，面積在90平方米下列而且是首套房的能夠繳納1%)；2、 印花稅：房款的0.05%；3、 交易費用：3元/平米；4、 測繪費：1.36元/平米；5、 權屬登記費及調查取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房子人該繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%；2、 交易費用：3元/平米；3、 增值稅：全額的的5.5%(房屋產權證沒滿5年)；4、 個稅:房屋交易贏利部分20%或是房款的1%(房屋產權證滿5年而且是唯一住房的可以免除)。
135****1761 2024-11-30 09:48:53
一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；2、 印花稅：房款的0.05%；3、 交易費：3元/平方米；4、 測繪費：1.36元/平方米；5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%；2、 交易費：3元/平方米；3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)；4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
139****1235 2024-11-30 09:43:08
一、 買方應繳納稅費：1、 契稅:房款1.5% (面積在144平方米以上的，需繳納3%，面積在90平方米以下，第一套房可繳納1%)；2、 印花稅:房款0.05%；3、 交易費:3元/平方米；4、 測繪費：1.36元/平方米；5、 所有權登記費和取證費：一般在200元以內。二、 賣方應繳納稅費：1、 印花稅:房款0.05%；2、 交易費:3元/平方米；3、 營業稅:全額5.5%(房產證未滿5年)；4、 個人所得稅：房地產交易利潤部分的20%或房價的1%(房產證滿5年且為唯一房屋的可免除)。
189****7850 2024-11-30 09:39:38
二、 賣方應繳納的稅費：1、 印花稅：房價的0.05%。3、 交易費用：3元/平方米。2、 交易費用：3元/平方米。4、 個人所得稅：房地產交易盈利部分的20%或房款的1%(房產證滿5年且可免除唯一住房)。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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