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民法典中房產證辦下來怎么辦過戶手續

149****3633 | 回答4次 | 2024-12-01 07:40:00

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186****4227 2024-12-01 07:51:51
房屋產權證辦理好后產權過戶首先就是要簽署房子買賣合同或是房屋贈與合同，再由合同相對人或是贈與人一起去房產登記中心申請辦理房產過戶手續。依據我國相關法律的規定，申請辦理國有建設用地使用權及房屋產權遷移登記的，理應根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與協議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)其它必需原材料。房產買賣合同應依法備案的，申請人申請登記時需提交經備案的買賣合同。
138****4367 2024-12-01 07:51:27
產權證書完成后，轉讓是先簽訂房屋銷售合同或房屋贈與合同，然后由合同當事人或贈與人到房地產登記中心辦理房地產轉讓手續。根據我國有關法律的規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
149****3597 2024-12-01 07:44:10
房產證辦下來后過戶首先是要簽訂房屋買賣合同或者房屋贈與合同，然后由合同當事人或者贈與人一起去不動產登記中心辦理房產過戶手續。依據我國相關法律的規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
136****4015 2024-12-01 07:42:21
房產證辦理后，首先要簽訂房屋買賣合同或贈與合同，然后由合同當事人或贈與人到房產登記中心辦理房產轉讓手續。根據我國相關法律規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交以下材料:(1)不動產所有權證書；

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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