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物業費貴怎么辦

138****5349 | 回答4次 | 2024-12-02 05:10:00

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156****1253 2024-12-02 05:23:44
第一，業主委員會可以根據《物權法》和《物業管理條例》的有關規定，按照市場調整價格的原則確定物業費的收取標準。如果業主對物業公司的收費標準有異議，可以成立業主委員會，召開業主大會討論決定。物業公司收取的物業費應根據社區的面積、層數、服務水平和標準制定。
135****8508 2024-12-02 05:23:39
1、業主委員會可以根據《物權法》和《物業管理條例》的有關規定，按照市場調整價的原則確定物業費的收取標準。國家對物業有規定，早期物業公司由開發商招聘，但社區居民人數超過一半，社區使用面積超過一半，社區發展成熟可以成立業主委員會，如果您對物業服務不滿意，則可以招標社區物業公司。物業收費標準不是物業公司的最終決定權。業主對物業公司的收費標準有異議的，可以成立業主委員會，召開業主大會討論決定。只要社區成立了業主委員會，你就可以找到自己的物業公司。業主代表、業主委員會成員、物業服務公司共同討論物業服務費標準。本標準必須經業主大會討論批準后才能實施。任何業主對物業服務費標準有異議或不同意的，都可以通過業主委員會反映。因此，業主委員會的成立是業主把財產握在自己手中。二、要求物業提高相應的服務水平。如果業主覺得物業費太高，可以向物業公司申請，要求物業提高相應的服務水平。由于物業管理費通常是經過嚴格計算后獲得的，過高可能是物業公司收到了錢卻沒有這項服務。第三，可以向房管部門投訴商品房物業收費。國家有關部門對其收費價格沒有明確限制，都是市場調整價格。根據我國《物業管理條例》的規定，物業服務費應當遵循合理、公開、適應費用和服務水平的原則，業主和物業服務企業應當在物業服務合同中約定。物業公司收取的物業費應當按照社區的面積、層數、服務等級和標準制定。如果業主認為物業收費不合理或對物業服務不滿意，可以向房管部門投訴。如果社區已經成立了業主委員會，物業費的價格將由業主大會代表和物業公司協商制定。前期物業服務合同期滿但未成立業主委員會的，必須經占建筑總面積一半以上、占總人數一半以上的業主同意，物業服務企業和業主應當在公布的指導價范圍內重新約定。物業服務成本因政策因素或服務項目和內容發生重大變化的，應當調整收費標準。物業服務企業應當在物業管理區域的突出位置公布物業服務成本的變化，經半業主同意后方可變更。在物業管理費高的情況下，作為此時維護自身權益的業主，積極向相關部門報告情況，希望這些點對大家有所幫助。
132****8300 2024-12-02 05:15:09
一、可成立業主委員會根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定，物業費的收取標準按照市場調節價的原則確定。國家對物業有所規定，前期物業公司是由開發商招聘，但小區入住的人數過半，小區使用面積也過半以后，并且小區發展成熟后就可以成立業主委員會，如果大家對物業服務不滿意，那么可以對小區物業公司進行招標更換。物業收費標準不是由物業公司一家說了算的。如果業主對物業公司的收費標準有異議，可成立業主委員會，召開業主大會來討論決定。小區只要成立了業主委員會，就可以自己尋找物業公司，由業主代表也就是業主委員會成員和物業服務公司共同來商議物業服務收費標準。這一標準必須經過業主大會討論通過才可以執行。任何一位業主，如果對物業服務收費標準有異議或不同意，都可通過業主委員會進行反映。所以，成立業主委員會是業主把物業攥在了自己的手里。二、要求物業提高相應的服務水平如果業主覺得物業費過高，那么可以向物業公司提出申請，要求物業提高相應的服務水平。因為通常物業管理費是經過嚴格的測算之后得出來的，出現過高可能是物業公司收了錢卻沒有這項服務。三、可向房管部門投訴針對商品房的物業收費，國家相關部門對其收費價格并沒有明確的限制，都是執行市場調節價。根據我國《物業管理條例》的規定，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，由業主和物業服務企業在物業服務合同中約定。物業公司收取的物業費應依據小區的面積、層數、服務等級和標準來制定。業主如果認為物業收費不合理，或對物業服務不滿意，可向房管部門投訴反映。如果小區已經成立業主委員會，物業費得價格便由業主大會代表和物業公司自行協商制定收費標準。前期物業服務合同期滿但未成立業主委員會的，則必須經過占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半的業主同意，由物業服務企業與業主在公布的指導價范圍內重新約定。如果物業服務成本因政策性因素或服務項目和內容發生較大變動，要調整收費標準，物業服務企業應在物業管理區域內的醒目位置就物業服務成本變動情況進行公示，并經過過半業主同意方可改變。像物業管理費偏高這種情況，作為業主在這個時候維護好自已的權益，積極的向相關部門反映情況，希望這幾點能夠對大家有所幫助。
156****8904 2024-12-02 05:12:19
一、可成立業主聯合會依據《物權法》和《物業管理條例》的有關規定，物業費的收取標準依照市場調節價的原則確定。我國對物業有一定的要求，早期物業公司是通過開發商招聘，但住宅小區入住總數一半以上，住宅小區使用的面積也一半以上之后，而且住宅小區發展成熟之后就可以成立業主聯合會，如果大家對物業服務不太滿意，那可以對小區物業公司進行招標拆換。物業管理收費標準不是靠物業公司一家說了算。假如業主對物業公司的收費標準持有異議，可成立業主聯合會，舉辦業主交流會來研究討論。住宅小區只需成立了業主聯合會，就可以自己探尋物業公司，由業主意味著其實就是業主委員會和物業服務企業共同來商討物業服務收費標準。這一標準需要經過業主交流會討論通過才能夠實行。任何一位業主，如果對于物業服務收費標準持有異議或不愿意，都可通過業主聯合會開展體現。因此，成立業主聯合會是業主把物業管理攥在了自己的手上。二、規定物業管理提升相應的服務水準假如業主感覺物業管理費太高，那可以向物業公司提交申請，規定物業管理提升相應的服務水準。因為通常物業管理費用是經過層層計算以后得出的，發生太高有可能是物業公司拿了錢卻并沒有這項業務。三、可以向房產部門舉報對于商品房物業管理費，國家有關部門并對收費價格并沒有明確的限定，全是實行市場調節價。根據國家《物業管理條例》的相關規定，物業服務收費標準必須遵循有效、公布及其費用與服務質量相匹配的標準，由業主和物業服務公司在物業服務雙方約定。物業公司收取物業管理費應當依據小區里的總面積、疊加層數、服務等級與標準制定出。業主如果你認為物業管理費不科學，或者對物業服務不太滿意，可以向房產部門舉報體現。假如住宅小區早已成立業主聯合會，物業管理費得價錢便由業主交流會代表等物業公司自行協商制訂收費標準。早期物業服務合同到期但并未成立業主委員會，則需通過占建筑物總面積過半數的業主且占總人數一半以上的業主允許，由物業服務企業和業主在發布的參考價范圍之內再次承諾。假如物業服務成本費因政策原因或服務與內容發生較大變化，需要調整收費標準，物業服務企業應在物業管理區域內的顯著位置就物業服務成本費變化情況予以公示，再經過一半以上業主允許即可更改。像物業管理費用較高這樣的事情，做為業主在這時候維持好自個的利益，積極主動的向相關部門反映問題，期待以下幾點可以幫助到大家。

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