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房產證交稅怎么算

136****8644 | 回答4次 | 2024-12-02 07:04:00

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149****3466 2024-12-02 07:17:48
1、1.5%的契稅；0.05%的印花稅；交易費；測繪費；所有權登記費取證費；增值稅20%或房地產交易利潤1%的個人所得稅，差價為5.5%（房地產證未滿2年）。2、若為首付房，建筑面積小于90平方米的總房款1%的契稅。總房款1.5%的契稅，建筑面積90-144平方米。建筑面積超過144平方米的，繳納總房款3%的契稅。如果是第二套房，無論面積大小如何，都是房款的3%。
189****9900 2024-12-02 07:17:16
1、1.5%的契稅；0.05%的合同印花稅；交易費用；測繪費；權屬登記費調查取證費；價格差5.5%（房屋產權證沒滿2年）增值稅、房屋交易贏利一部分20%或是房款1%個稅的。2、如果是套首付房得話，建筑面積低于90平方米的交納總房款1%的契稅。建筑面積在90到144平方米的交納總房款1.5%的契稅。建筑面積在144平米以上的交納總房款3%的契稅，如果是二套房的話，無論空間大小統一為房款的3%。
132****3699 2024-12-02 07:07:03
所有權登記費取證費；增值稅、房地產交易利潤20%或房款1%的個人所得稅差價55%(房產證不滿2年)。建筑面積超過144平方米的，繳納總房款3%的契稅。如果是第二套房，無論面積大小，都是房款的3%。
189****5987 2024-12-02 07:06:31
1、1.5%的契稅；0.05%的印花稅；交易費；測繪費；權屬登記費取證費；差價5.5%（房產證未滿2年）的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。2、如果是套首付房的話，建筑面積小于90平米的交納總房款1%的契稅。建筑面積在90到144平米的交納總房款1.5%的契稅。建筑面積在144平米以上的繳納總房款3%的契稅，如果是二套房的話，不管面積大小統一為房款的3%。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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