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民法典中按揭房如何更名過戶

138****3366 | 回答4次 | 2024-12-02 14:10:01

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139****5747 2024-12-02 14:21:10
取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。2、如果無法一次性償還貸款，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。最后，注銷抵押手續(xù)完成后，雙方將陪同擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)到房管部門轉(zhuǎn)讓。
185****6925 2024-12-02 14:21:08
貸款房過戶：1、提早還貸：清除按揭貸款抵押借款的預(yù)告登記，假如沒有很多現(xiàn)錢提早還貸的，可以選擇通過一些信貸公司將房本贖出。在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后，彼此到房屋登記單位辦理過戶。2、沒能力一次償還借款的，可以和貸款機(jī)構(gòu)商議，變動借款人，再次簽署購房貸款借款合同。3、在轉(zhuǎn)按揭貸款申請通過銀行審批后（審批往往需要五個工作中日），且金融機(jī)構(gòu)確定能去還貸的當(dāng)日，買家辦理貸款銀行所指定擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，帶上相關(guān)款項一同辦理還貸手續(xù)。4、辦理完成還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或是中介機(jī)構(gòu)為賣家辦理注銷抵押登記事宜。最終，辦理完成注銷抵押手續(xù)，兩個人在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)隨同下來房產(chǎn)部門過戶。
199****3756 2024-12-02 14:18:04
抵押房屋轉(zhuǎn)讓：1、提前還款：消除銀行抵押貸款的抵押登記。如果沒有很多現(xiàn)金提前還款，你可以考慮通過一些貸款公司贖回產(chǎn)權(quán)證書。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。2、不能一次性償還貸款的，可與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、轉(zhuǎn)讓抵押貸款申請通過銀行審核后（審核通常需要5個工作日），銀行確認(rèn)可以償還貸款的當(dāng)天，買方申請貸款的銀行指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)攜帶相關(guān)資金共同辦理貸款償還手續(xù)。4、擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)辦理貸款還款手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)為賣方辦理抵押注銷登記。最后，在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)的陪同下，辦理完注銷抵押手續(xù)后，雙方將轉(zhuǎn)讓房屋管理部門。
130****8098 2024-12-02 14:17:08
按揭房過戶：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項共同辦理還貸手續(xù)。4、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項。最后，辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門過戶。

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