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按揭房房產如何過戶

137****6111 | 回答4次 | 2024-12-02 16:16:01

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131****8798 2024-12-02 16:30:49
先在銀行還清貸款，然后持產權證原件和其他權證原件到房管交易中心辦理抵押登記。如果沒有很多現金可以提前還貸，可以考慮通過一些貸款公司贖回房產證。取得房產證后，雙方將到房產登記部門辦理過戶手續。
139****7012 2024-12-02 16:24:12
先到銀行還清貸款，再憑銀行還清貸款的證明，持產權證原件和其他產權證原件到房管交易中心辦理抵押登記注銷。如果沒有很多現金提前還清貸款，你可以考慮通過一些貸款公司贖回產權證書。取得產權證書后，雙方到產權登記部門辦理轉讓。
131****4728 2024-12-02 16:23:33
先到銀行還清貸款，然后憑銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方再到房產登記部門辦理過戶。
138****8524 2024-12-02 16:19:18
先到金融機構還清貸款，隨后憑金融機構已還清貸款的相關證明持房產證原件、房屋他項權證原件至房管所交易市場辦理預告登記銷戶，假如沒有很多現錢提前還房貸的，可以選擇通過一些貸款企業將房屋產權證贖出。在獲得房屋產權證后，彼此再從房屋登記單位辦理產權過戶。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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