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買95平方米的房子要交多少稅？

199****2029 | 回答4次 | 2024-12-02 20:22:02

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133****6230 2024-12-02 20:33:33
具體稅率如下：買家支付：1、房地產交易手續費：5元平方米為普通住宅,非普通住宅為11元平方米；2、房屋登記費：550元本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)；3、權證印花稅：5元本；4、印花稅：0.05%；5、契稅：交易價(或評估價)×4%；賣家支付：賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元平方米；印花稅：房屋產價的0.05%。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。
139****7848 2024-12-02 20:32:01
具體稅率如下：買方支付：1、房地產交易手續費:5元平方米為普通住宅，非普通住宅11元平方米；賣方支付:賣方出售時，無論年限如何，店鋪都要繳納以下稅費:3元平方米的房地產交易手續費；法律依據:《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱土地和房屋所有權轉讓，是指以下行為:(1)土地使用權轉讓；
199****1746 2024-12-02 20:31:38
實際征收率如下所示：顧客付款：1、房地產業交易費用：5元平米為普通住房,非普通住房為11元平米；2、房屋評估費：550元本(每多一本資格證書按每本10元扣除成本費)；3、所有權證印花稅：5元本；4、印花稅：0.05%；5、契稅：買賣價(或成交價)×4%；商家付款：商家售賣的情況下，鋪面無論期限，都需要繳納以下這些稅金：房地產業交易費用3元平米；印花稅：房屋產價的0.05%。法律規定：《中華共和國契稅法》第二條本法所指遷移土地資源、房屋所有權，就是指以下個人行為：（一）土地使用權轉讓；（二）土地使用權出讓，包含售賣、贈予、交換；（三）房屋交易、贈予、交換。前述第二項土地使用權出讓，不包含承包經營權和土地承包權的轉移。以作價投資（入股投資）、清償債務、劃撥、獎勵等方法遷移土地資源、房屋所有權的，應當按照本法要求征繳契稅。
137****2093 2024-12-02 20:29:48
具體稅率如下：買方支付：1、房地產交易手續費:普通住宅5元，非普通住宅11元；2、房屋登記費:550元(每增加一份證書，按每本10元收費)；3、權證印花稅:5元本；4、印花稅:0.05%；5、契稅:交易價(或評估價)×4%；賣方付款：賣方出售時，店鋪無論年限如何，繳納以下稅費：房地產交易手續費3元平方米；印花稅：房價0.05%。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱土地轉讓、房屋所有權轉讓，是指下列行為：（1）土地使用權轉讓；（2）土地使用權轉讓，包括銷售、贈與、交換；（3）房屋銷售、贈與、交換。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱土地轉讓、房屋所有權轉讓，是指下列行為：（1）土地使用權轉讓；（2）土地使用權轉讓，包括銷售、贈與、交換；（3）房屋銷售、贈與、交換。前款第二項土地使用權轉讓不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。以作價(入股)進行投資、以償還債務、轉讓、獎勵等方式轉讓土地、房屋所有權的，依照本法的規定征收契稅。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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