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拆遷安置房能不能過(guò)戶(hù)

131****9545 | 回答3次 | 2024-12-02 21:28:00

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182****7497 2024-12-02 21:42:55
1、拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)。2、拆遷安置房取得房權(quán)，對(duì)外出售沒(méi)有規(guī)定限制，或者限制轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)的，可以買(mǎi)賣(mài)。3、尚未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的拆遷安置房屬于房地產(chǎn)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)。未登記備案的，除法律特別規(guī)定外，不具有產(chǎn)權(quán)法的產(chǎn)權(quán)效力。在轉(zhuǎn)讓所有權(quán)之前，應(yīng)先辦理安置房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
185****4352 2024-12-02 21:38:04
1、拆遷安置房能過(guò)戶(hù)。2、假如拆遷安置房獲得房權(quán)，而且沒(méi)有要求限定對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓時(shí)限己滿(mǎn)，這種安置房能夠交易。3、沒(méi)有取得房產(chǎn)證的拆遷安置房歸屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為標(biāo)準(zhǔn)，并沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具備合同法里的產(chǎn)權(quán)法律效力，先為該安置房辦房產(chǎn)證，才可以過(guò)戶(hù)。
136****3819 2024-12-02 21:37:50
1、拆遷安置房能過(guò)戶(hù)。2、如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。3、尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力，先給該安置房辦理房產(chǎn)證，才可過(guò)戶(hù)。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國(guó)，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門(mén)批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購(gòu)房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時(shí)間。首先，開(kāi)發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門(mén)需要對(duì)這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個(gè)過(guò)程需要耗費(fèi)一定的時(shí)間。具體來(lái)說(shuō)，政府審批時(shí)間的長(zhǎng)度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時(shí)間。因此，購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候，也要考慮到政府審批的時(shí)間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書(shū)的頒發(fā)時(shí)間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時(shí)申請(qǐng)房地產(chǎn)證書(shū)，一般為交房后的21~25個(gè)工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書(shū)。對(duì)于拆遷房，可能要等待一些時(shí)間才能辦理房地產(chǎn)證書(shū)，具體時(shí)間可能會(huì)因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書(shū)辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或相關(guān)主管部門(mén)。
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