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二手房交易不成功中介費(fèi)可以退還嗎

132****6693 | 回答4次 | 2024-12-03 06:28:01

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145****9881 2024-12-03 06:35:54
第一種情況中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi);第二種情況中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低;最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費(fèi)用請求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。
130****7273 2024-12-03 06:33:24
第一種情況中介公司無法促成買賣雙方簽署買賣合同(協(xié)議書)，沒有權(quán)利扣除中介費(fèi)，但需要注意的是，中介公司有權(quán)要求適度業(yè)務(wù)費(fèi);第二種情況中介公司促成買賣雙方簽署買賣合同(協(xié)議書)，并非因?yàn)橹薪楣镜闹饕颍I賣雙方未能履行達(dá)成交易，中介公司依然有權(quán)利扣除中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情考慮降低;最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽署買賣合同(協(xié)議書)，但是由于中介公司的主要原因，買賣雙方未能履行達(dá)成交易，中介公司沒有權(quán)利扣除中介費(fèi)。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費(fèi)請求權(quán)】中介人未促成合同生效的，不可要求支付報(bào)酬;可是，能夠按照合同約定要求當(dāng)事人付款從業(yè)中介公司主題活動花費(fèi)的必需花費(fèi)。
133****7118 2024-12-03 06:32:28
在第一種情況下，中介公司未能促使買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，無權(quán)收取代理費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)?shù)膭趧恿Τ杀荆辉诘诙N情況下，中介公司促使買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，而不是因?yàn)橹薪楣荆I賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司仍有權(quán)收取代理費(fèi)，但應(yīng)酌情降低；
177****5198 2024-12-03 06:31:23
在第一種情況下，中介公司未能促使買賣雙方簽訂銷售合同（協(xié)議），無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)?shù)娜斯べM(fèi)；在第二種情況下，中介公司促使買賣雙方簽訂銷售合同（協(xié)議），而不是由于中介公司的原因。如果買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司仍有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)酌情降低；最后一個是，中介公司促使買賣雙方簽訂銷售合同（協(xié)議），但由于中介公司，買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費(fèi)請求權(quán)】中介人未成立合同的，不得要求支付報(bào)酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費(fèi)用。

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