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父母去世房產過戶子女新規

139****5816 | 回答4次 | 2024-12-03 09:46:01

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186****2336 2024-12-03 09:58:48
1、贈與產權過戶：先到公證機關做贈與公正，多帶公證委托書和房屋產權證到房產局辦遷移登記。必須攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋產權證。2、贈與花費：公證費用2%，房產契稅3%，交易手續費每平方米6元，登記工本費。贈送的房子出售要追討20%個稅。3、買賣過戶：攜帶身份證、結婚證、房屋產權證到房產局申請辦理遷移登記。4、交易花費：房產契稅1.5%，交易手續費每平方米6元，個稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年以外能免5.6%增值稅。
145****7726 2024-12-03 09:54:32
1、贈與過戶：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證。2、贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。3、買賣過戶：帶身份證、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。4、買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。
135****4186 2024-12-03 09:50:25
1、贈與轉讓：先到公證處進行贈與公證，再將公證書和房產證帶到房管局辦理轉讓登記。需攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。2、贈與費：公證費2%，契稅3%，交易費6元/平方米，登記費。出售受贈房屋需要追繳20%的個人所得稅。3、銷售轉讓：帶身份證、結婚證、房產證到房管局辦理轉讓登記。4、銷售費用:契稅1.5%，交易手續費6元/平方米，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，注冊費5年外免征營業稅5.6%。
149****7090 2024-12-03 09:49:56
1、贈與轉讓:先去公證處做贈與公證，然后帶公證書和房產證到房管局辦理轉讓登記。需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證。2、贈與費：公證費2%，契稅3%，交易費每平方6元，登記費3%、業務轉讓：攜帶身份證、結婚證、房產證到房管局辦理轉讓登記。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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