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只有備案合同沒有房產(chǎn)證如何過戶

133****6149 | 回答4次 | 2024-12-03 10:04:01

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136****2461 2024-12-03 10:19:44
只有沒有產(chǎn)權(quán)證書的備案合同不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記，向房地產(chǎn)交易管理部門申請轉(zhuǎn)讓，必須提供產(chǎn)權(quán)證書，否則不會(huì)通過申請，其轉(zhuǎn)讓要求也會(huì)因缺乏產(chǎn)權(quán)證書而被拒絕。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。
199****7886 2024-12-03 10:18:49
根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，經(jīng)依法登記，有效。只有沒有房產(chǎn)證的備案合同不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。如果你向房地產(chǎn)交易管理部門申請轉(zhuǎn)讓，你必須提供房產(chǎn)證，否則你不會(huì)通過申請，你的轉(zhuǎn)讓要求會(huì)因?yàn)槿狈Ψ慨a(chǎn)證而被拒絕。
156****2727 2024-12-03 10:18:07
僅有備案合同沒有產(chǎn)權(quán)證是無法辦理房子過戶登記的，到房地產(chǎn)交易管理單位申請過戶，需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證，否則不會(huì)根據(jù)申請，其過戶的需求也會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)證缺少而遭回絕。依據(jù)《民法典》第二百零九條要求，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;沒經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有約定的除外。
156****8796 2024-12-03 10:15:21
只有備案合同沒有房產(chǎn)證是不能辦理房屋過戶登記的，到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時(shí)間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個(gè)過程需要耗費(fèi)一定的時(shí)間。具體來說，政府審批時(shí)間的長度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時(shí)間。因此，購房者在選擇房子的時(shí)候，也要考慮到政府審批的時(shí)間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時(shí)間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時(shí)申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個(gè)工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時(shí)間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時(shí)間可能會(huì)因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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