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民法典規定居住權的房子怎么過戶

177****4289 | 回答4次 | 2024-12-03 10:58:01

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145****4225 2024-12-03 11:14:22
房屋轉讓，根據《民法典》第二百一十條的規定，房地產登記由房地產所在地的登記機構辦理。國家對房地產實行統一的登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記的，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產地址、面積等必要材料。
131****9668 2024-12-03 11:13:23
房子過戶，根據《民法典》第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
139****8500 2024-12-03 11:09:26
根據《民法典》第二百一十條，房地產登記由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。第二百一十一條當事人申請登記時，應當根據不同登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。
156****9949 2024-12-03 11:08:26
房屋過戶，依據《民法典》第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地登記機構申請辦理。國家對不動產推行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構和登記方法，由法律法規、法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應根據不一樣登記事宜給予權屬證明和不動產定界、總面積等必要原材料。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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