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民法典中二手房房屋產(chǎn)權(quán)如何過戶

189****4955 | 回答4次 | 2024-12-03 12:58:01

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156****4971 2024-12-03 13:13:42
按照下列步驟對二手房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：1、雙方簽訂房屋買賣合同后，向房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)有效證明、本人有效身份證明、買賣合同，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)相關(guān)部門對相關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù)；
185****7552 2024-12-03 13:12:06
二手房產(chǎn)權(quán)按以下步驟轉(zhuǎn)讓：1、雙方簽訂房屋銷售合同后，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)有效證明、有效身份證明和銷售合同，并申報交易價格；2、有關(guān)房地產(chǎn)部門審查有關(guān)文件，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門對房地產(chǎn)進(jìn)行核實和現(xiàn)場評估；4、房地產(chǎn)買賣雙方繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門出具轉(zhuǎn)讓證明。
185****8755 2024-12-03 13:09:26
二手房房屋產(chǎn)權(quán)按照以下步驟過戶：1、雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請，并且申報成交價格;2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實、現(xiàn)場評估;4、房地產(chǎn)買賣當(dāng)事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。
130****6116 2024-12-03 13:08:37
二手房房屋所有權(quán)依照以下步驟過戶：1、正式簽署完售房合同后，持房地產(chǎn)業(yè)有效證明和本人有效身份證明、買賣協(xié)議到房地產(chǎn)管理部門提出申請，而且申請成交價;2、房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)部門對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行核查，并且在要求期限內(nèi)做出書面回復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核查、當(dāng)場評定;4、房地產(chǎn)買賣被告方繳納一定的稅金，房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)過戶證明書。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進(jìn)行審核、核實，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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