女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 租賃期間的房子能不能買賣

租賃期間的房子能不能買賣

186****4420 | 回答4次 | 2024-12-03 20:28:00

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
186****8081 2024-12-03 20:44:09
租賃期間的房屋可以買賣，但根據(jù)買賣不破租賃的原則，承租人在租賃合同占有期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的有效性。租賃合同對(duì)新所有人有效的，租賃合同在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。
189****4412 2024-12-03 20:43:09
租賃期間的房子能買賣，但是根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。如果在租賃合同期限內(nèi)，房東以賣房為由將承租人趕走，房東的行為構(gòu)成違約，承租人可以向房東主張支付違約金或賠償損失。【案例】2013年7月1日，承租人張某與出租人王某簽訂了某套房屋的《租賃合同》，雙方約定租期自2013年7月1日起至2015年6月30日止。2014年5月7日，王某告知張某，該套房屋已經(jīng)出售且辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，要求張某在月底前搬出該房屋。張某不服，以“買賣不破租賃”為由訴至法院要求繼續(xù)承租該房屋。【判決】人民法院支持張某繼續(xù)承租該房屋的請(qǐng)求。我國(guó)《民法典》第七百二十五條中規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”即買賣不破租賃。當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效。同時(shí)在《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條中還規(guī)定：租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
186****6827 2024-12-03 20:42:25
租賃期內(nèi)房子能交易，但根據(jù)交易不碎租賃的基本原則，租賃物在承租人依照租賃合同書占據(jù)時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生使用權(quán)變化的，不受影響租賃合同效力。若是在租賃合同期內(nèi)，房東以賣房子為理由將承租人趕跑，房東的行為構(gòu)成毀約，承租人可向房東認(rèn)為賠償損失或賠償責(zé)任。【實(shí)例】2013年7月1日，承租人張某與出租方張某簽署了某套房屋的《租賃合同書》，協(xié)議約定租賃期自2013年7月1日起止2015年6月30日止。2014年5月7日，張某告之張某，該套房屋早已售賣且辦了房產(chǎn)證更名辦理手續(xù)，規(guī)定張某在月底搬離該房屋。張某不服氣，以“交易不碎租賃”為理由告上法庭規(guī)定再次租賃該房屋。【裁定】法院適用張某再次租賃該房屋請(qǐng)求。在我國(guó)《民法典》第七百二十五條中要求：“租賃物在租賃期間發(fā)生使用權(quán)變化的，不受影響租賃合同效力。”即交易不碎租賃。當(dāng)出租方在租賃合同生效內(nèi)將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同書關(guān)于新每個(gè)人合理。另外在《關(guān)于審理城區(qū)房屋租賃合同糾紛案件案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條中還要求：租賃房屋在承租人依照租賃合同書占據(jù)時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生使用權(quán)變化，承租人要求房屋買受人繼續(xù)履行合同原租賃協(xié)議的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具備以下情形或是被告方另有約定的除外：(一)房屋在租賃前已設(shè)立質(zhì)押權(quán)，因質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生使用權(quán)變化的;(二)房屋在租賃前已經(jīng)被人民法院依法被查封的。
149****5619 2024-12-03 20:33:04
租賃期間的房屋可以買賣，但按照不破租賃的原則，承租人在租賃合同占有期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變更的，不影響租賃合同的有效性。如果房東在租賃合同期限內(nèi)以出售房屋為由趕走承租人，房東的行為構(gòu)成違約，承租人可以要求向房東支付違約金或賠償損失。【案例】2013年7月1日，承租人張某與出租人王某簽訂房屋租賃合同，雙方約定租賃期限從2013年7月1日起至2015年6月30日止。2014年5月7日，王某告訴張某，該房屋已出售并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，要求張某在月底前搬出該房屋。張拒絕接受，以“買賣不破租賃”為由向法院起訴，要求繼續(xù)租房。[判決]人民法院支持張繼續(xù)租房。《民法典》第七百二十五條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變更的，不影響租賃合同的效力。"即買賣不破租賃。當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效。同時(shí)，《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條還規(guī)定，承租人在租賃合同占有期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變更的，承租人要求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。但租賃房屋有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（1）房屋在租賃前已設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所有權(quán)變更的；（2）房屋在租賃前已被人民法院查封。

深圳購(gòu)房交流50群（235）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有185人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)
  • 最新回答
1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國(guó)，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購(gòu)房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時(shí)間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對(duì)這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個(gè)過(guò)程需要耗費(fèi)一定的時(shí)間。具體來(lái)說(shuō)，政府審批時(shí)間的長(zhǎng)度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時(shí)間。因此，購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候，也要考慮到政府審批的時(shí)間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時(shí)間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時(shí)申請(qǐng)房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個(gè)工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對(duì)于拆遷房，可能要等待一些時(shí)間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時(shí)間可能會(huì)因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
3 星悅時(shí)光簡(jiǎn)直是京西青年的“寶藏生活場(chǎng)”！地鐵S1線 1號(hào)線雙軌護(hù)航，長(zhǎng)安街西延線直抵金融街，通勤快過(guò)外賣接單！園林以“星軌漫游”為靈感，星空跑道、太空艙主題樂(lè)園、萌寵社交場(chǎng)全是網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。77-107㎡全齡三居全明通透，LDK一體化 飄窗拓展空間，精裝配新風(fēng)系統(tǒng) 智能家居，首付百萬(wàn)內(nèi)撬動(dòng)京西潛力股，剛需客群閉眼入的硬通貨！
4 中建璞園PARK堪稱溫榆河畔的“隱奢藝術(shù)品”！0.9超低容積率藏于望京東別墅區(qū)，園林以《園冶》為魂，疊石理水間造“四時(shí)八景”，松濤會(huì)館、茶寮雅集暗藏文人風(fēng)骨。140-210㎡洋房/疊拼全系四面寬，層高3.3米、面寬超14米，精裝臻選嘉格納 唯寶，地庫(kù)星空頂 獨(dú)立玄關(guān)柜直擊豪宅痛點(diǎn)，首付600萬(wàn)起住出“別墅平替”的松弛感，高知客群瘋搶的稀缺資產(chǎn)！
5 和知筑簡(jiǎn)直是海淀南的“人文燈塔”！北京城建以學(xué)院派匠心雕琢，近鄰中關(guān)村、豐科園智核，卻隱于四環(huán)綠廊間。園林復(fù)刻清華園“水木清華”意境，疊瀑書院、林下講堂皆是圈層社交場(chǎng)。戶型112㎡起全明通透，精裝配博世廚電 全屋靜音系統(tǒng)，書香氤氳、鄰里同頻，住出教授/高管家庭的智性優(yōu)雅！
6 璽悅朝陽(yáng)堪稱國(guó)貿(mào)東的“精致主義范本”！地鐵6號(hào)線黃金動(dòng)脈旁，朝陽(yáng)北路繁華觸手可及，卻獨(dú)享園林“城市島嶼”的靜謐感，水景會(huì)客廳、林下書吧自帶松弛濾鏡。93-143㎡全齡戶型，LDK一體化通透如光影展廳，精裝嚴(yán)選漢斯格雅 西門子，物業(yè)24小時(shí)管家護(hù)航，首付友好、圈層純粹，中產(chǎn)一步到位的白月光！
7 住總青年ONE簡(jiǎn)直是北漂青年的“逆襲神器”！地鐵22號(hào)線旁，2站直達(dá)副中心，通勤快過(guò)短視頻加載！園林塞滿潮玩彩蛋，星空跑道、露營(yíng)草坪、萌寵樂(lè)園全是社交場(chǎng)。72㎡三居神戶型，收納強(qiáng)到能塞下200雙球鞋，精裝全配智能家居，首付百萬(wàn)內(nèi)上車，租房錢直接變房貸，卷王青年閉眼沖！
8 北京宸園簡(jiǎn)直是內(nèi)城頂豪的“東方藏品”！東四環(huán)稀貴地脈，三面環(huán)園隱于都會(huì)桃源，建筑如蘇繡屏風(fēng)般通透鎏金，園林復(fù)刻《千里江山》水墨氣韻，疊瀑松影間藏著私宴廳與雪茄吧。戶型220㎡起層高3.6米，全屋智控 勞芬精裝，服務(wù)對(duì)標(biāo)安縵私邸，富豪圈層競(jìng)藏的傳世資產(chǎn)！
9 住總芳華里簡(jiǎn)直是順義主城的“青春棲居地”！地鐵15號(hào)線旁通勤快如閃電，園林以「星嶼森活」為魂，星軌跑道、林下會(huì)客廳自帶潮玩基因。戶型88㎡起全明通透，精裝嚴(yán)選國(guó)際大牌，架空層藏著自習(xí)艙與共享健身房，首付門檻親民，新北京人上車優(yōu)選！
10 西山觀復(fù)堪稱西山腳下的“東方雅境”！三山五園環(huán)抱，推窗即攬蒼翠山屏，園林師法江南，曲水引泉、疊石成畫，四季皆有文人雅趣。建筑全石材立面如藝術(shù)品，戶型奢闊通透，精裝暗藏智慧家居，隱奢感拉滿，圈層純粹，是塔尖客群的詩(shī)意歸所！
主站蜘蛛池模板： 大新县| 宁波市| 桐庐县| 昔阳县| 贵南县| 桂阳县| 丰宁| 滨州市| 祁东县| 襄垣县| 曲水县| 济南市| 曲靖市| 巴青县| 宝兴县| 八宿县| 册亨县| 腾冲县| 留坝县| 栖霞市| 淮滨县| 梁平县| 玉林市| 蕉岭县| 宁海县| 阿鲁科尔沁旗| 新沂市| 迁西县| 葵青区| 兴义市| 屏东县| 白银市| 高雄市| 潞西市| 巫溪县| 芮城县| 兴义市| 梓潼县| 虹口区| 桦川县| 九寨沟县|