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辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)

135****9545 | 回答4次 | 2024-12-04 11:46:01

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199****7595 2024-12-04 11:59:13
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的程序因轉(zhuǎn)讓情況而異，如下：1、繼承轉(zhuǎn)讓所需的程序如下：（1）繼承人到被繼承人戶(hù)籍所在地派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；（2）繼承人到區(qū)、市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等材料；（3）繼承人到有關(guān)部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證明、繼承權(quán)公證文件等資料。2、贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)如下：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與書(shū)；（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)繳納契稅，領(lǐng)取契證；（3）到公證處辦理公證；（4）到有關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料；（5）贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。3、銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂銷(xiāo)售合同；（2）合同簽訂后，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、當(dāng)事人合法證明、銷(xiāo)售合同等相關(guān)文件，并申報(bào)交易價(jià)格；（3）房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)審查提供的相關(guān)文件，并書(shū)面答復(fù)是否接受申請(qǐng)；（4）房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)核實(shí)申報(bào)的交易價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估；（5）當(dāng)事人按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（6）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。
131****5037 2024-12-04 11:56:08
(2)繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)絽^(qū)或者市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等材料；(3)繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件等材料。
131****3065 2024-12-04 11:55:26
辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)因過(guò)戶(hù)情況的不同而不同，如下：一、繼承過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下：(1)繼承人要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;(2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)等資料。二、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下：(1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書(shū);(2)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證;(3)前往公證處辦理公證;(4)前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料;(5)贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。三、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下：(1)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同;(2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(3)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);(4)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(5)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(6)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
132****8144 2024-12-04 11:48:06
辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須的手續(xù)因過(guò)戶(hù)狀況的不同而不同，如下所示：一、傳承過(guò)戶(hù)必須的手續(xù)如下所示：(1)繼承者需到被繼承人戶(hù)口所在地的公安局注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證;(2)繼承者需到區(qū)或市公證處辦理繼承公證，同時(shí)提交被繼承人死亡證、房屋產(chǎn)權(quán)證明證實(shí)、身份證證件等相關(guān)資料;(3)繼承者前去有關(guān)部門(mén)辦理房子過(guò)戶(hù)備案，同時(shí)向登記機(jī)構(gòu)遞交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)報(bào)告、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承公證公文等相關(guān)資料。二、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)必須的手續(xù)如下所示：(1)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與書(shū);(2)受贈(zèng)人憑原房屋產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納房產(chǎn)契稅，領(lǐng)到契證;(3)前去公證機(jī)關(guān)辦理公正;(4)前去有關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換登記，并提交相關(guān)材料;(5)贈(zèng)與人把房屋交付給受贈(zèng)人。三、交易過(guò)戶(hù)必須的手續(xù)如下所示：(1)交易雙方簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;(2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書(shū)、當(dāng)事人合理合法證實(shí)、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等相關(guān)文件向房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理單位提交申請(qǐng)，并申請(qǐng)成交價(jià);(3)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)所提供的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行核查，并且在作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面回復(fù);(4)房地產(chǎn)管理單位核查申報(bào)成交價(jià)，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(5)被告方按規(guī)定交納相關(guān)稅金;(6)房地產(chǎn)管理單位辦理房屋權(quán)屬登記辦理手續(xù)，簽發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書(shū)。

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1 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有6個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中余姚市第三人民醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤(pán)2.5km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場(chǎng)，基本可滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有10個(gè)公園，距離最近的僅660m，非常方便日常休閑使用。
2 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
3 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有13個(gè)公交站，距離最近的科博中心站僅有173m，周邊公共交通極為便捷。
4 綠城·芯創(chuàng)中心樓盤(pán)位于寧波鄞州梅墟路與晶輝路交叉口，由寧波高新區(qū)智慧綠城建設(shè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為9000元/平方米（綠城·芯創(chuàng)中心是綠城東部在售商業(yè)大平層項(xiàng)目）
5 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有5個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
6 周邊直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有4個(gè)地鐵站（長(zhǎng)興路、官山河、金山路、慈城），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是長(zhǎng)興路。周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有19個(gè)公交站，距離最近的祝家街湯山路口站僅有124m，周邊公共交通極為便捷。
7 光大·晏澤郡樓盤(pán)位于寧波鄞州東錢(qián)湖隱學(xué)嶺以南區(qū)域，奉錢(qián)線(xiàn)以北，一一三醫(yī)院以西，御景灣以東、以北，由寧波錢(qián)湖溢金置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為28722元/平方米（光大·晏澤郡戶(hù)型建面約為178-365平方米），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，光大·晏澤郡樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為8.4分。
8 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有19個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中寧波大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(華茂分院)距離樓盤(pán)2.6km，寧波市第六醫(yī)院距離樓盤(pán)2.2km，寧波市眼科醫(yī)院距離樓盤(pán)2.8km，寧波市康復(fù)醫(yī)院距離樓盤(pán)2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有23個(gè)商場(chǎng)，包括保利悠悅匯、樂(lè)橙薈、寧波東銀泰城、寧波阪急、世紀(jì)東方廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有39個(gè)公園，距離最近的僅662m，非常方便日常休閑使用。
9 周邊直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有7個(gè)地鐵站（院士路、會(huì)展中心、民安東路、盎孟港、福慶北路、盛莫路、海晏北路），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是院士路。周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有25個(gè)公交站，距離最近的公交光華路站站僅有106m，周邊公共交通極為便捷。
10 當(dāng)前，綠城·通山未來(lái)社區(qū)價(jià)格為30000.00元/平方米（綠城·通山未來(lái)社區(qū)在售均價(jià)約30000元/㎡）。
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