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買(mǎi)賣(mài)房屋需要多少稅

149****5792 | 回答4次 | 2024-12-04 18:16:02

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138****9285 2024-12-04 18:24:47
買(mǎi)賣(mài)房屋所需的稅費(fèi)因多種因素而異，主要包括契稅、印花稅、增值稅(或營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅等。契稅通常由買(mǎi)受人按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格的3%~5%支付，具體稅率取決于房屋性質(zhì)(如普通房屋、商業(yè)房屋等)。)和地區(qū)政策。
182****5467 2024-12-04 18:24:39
買(mǎi)賣(mài)房屋所需繳納的稅費(fèi)因多種因素而異，主要包括契稅、印花稅、增值稅（或營(yíng)業(yè)稅）、個(gè)人所得稅等。契稅通常由買(mǎi)方按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%~5%繳納，具體稅率根據(jù)房屋性質(zhì)（如普通住宅、商用房等）及地區(qū)政策而定。印花稅則按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%或0.3‰交納，買(mǎi)賣(mài)雙方均需承擔(dān)。 對(duì)于賣(mài)方，如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足一定年限（如2年或5年）即出售，需按售房收入全額或差額繳納增值稅（或營(yíng)業(yè)稅），并可能涉及個(gè)人所得稅的繳納。此外，還可能存在城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等其他稅費(fèi)。 請(qǐng)注意，以上稅費(fèi)僅為大致范圍，實(shí)際繳納時(shí)還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、房屋具體情況及交易雙方協(xié)商結(jié)果確定。因此，在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)前，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確信息。
132****5302 2024-12-04 18:22:06
買(mǎi)賣(mài)房屋所需的稅費(fèi)因各種因素而異，主要包括契稅、印花稅、增值稅(或營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅等。契稅通常由買(mǎi)受人按房屋交易價(jià)格的3%~5%繳納，具體稅率根據(jù)房屋性質(zhì)（如普通房屋、商品房等）和區(qū)域政策確定。印花稅按房屋交易價(jià)格的0.05%或0.3%繳納‰付款，買(mǎi)賣(mài)雙方都要承擔(dān)。 對(duì)于賣(mài)方，個(gè)人購(gòu)房不足一定年限（如2年或5年）的，應(yīng)當(dāng)按照銷(xiāo)售收入的全額或差額繳納增值稅（或營(yíng)業(yè)稅），并可能涉及個(gè)人所得稅的繳納。此外，還可能有其他稅費(fèi)，如城市維護(hù)和建設(shè)稅、教育附加費(fèi)等。 請(qǐng)注意，上述稅費(fèi)僅為一般范圍，實(shí)際支付應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、房屋具體情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。因此，建議在房屋銷(xiāo)售前咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，以獲得準(zhǔn)確的信息。
145****3949 2024-12-04 18:22:01
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要繳納的稅費(fèi)因各種因素而不同，主要包含房產(chǎn)契稅、合同印花稅、企業(yè)增值稅（或營(yíng)業(yè)稅）、個(gè)稅等。房產(chǎn)契稅一般由買(mǎi)家按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%~5%繳納，主要征收率依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如普通住房、商業(yè)房等）及地區(qū)現(xiàn)行政策來(lái)定。合同印花稅則按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%或0.3‰繳納，交易雙方均要承擔(dān)。 針對(duì)賣(mài)家，如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房不夠一定年限（如2年或者5年）即售賣(mài)，必須按房屋出售收益全額的或差值繳納企業(yè)增值稅（或營(yíng)業(yè)稅），并會(huì)涉及個(gè)人所得稅繳納。除此之外，還會(huì)存有城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅附加稅等其它稅費(fèi)。 一定要注意，之上稅費(fèi)僅是大概范疇，具體繳納時(shí)還需要結(jié)合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策、房子詳細(xì)情況及交易雙方協(xié)商一致結(jié)論明確。因而，在開(kāi)展房屋買(mǎi)賣(mài)前，提議咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或權(quán)威機(jī)構(gòu)以獲得準(zhǔn)確信息。

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