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民法典辦房產(chǎn)過戶可以更名嗎

149****3774 | 回答4次 | 2024-12-04 20:10:02

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131****2385 2024-12-04 20:18:50
能夠改名。《不動產(chǎn)登記暫行規(guī)定》第十四條 因交易、設(shè)置質(zhì)押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)該由當(dāng)事人兩人共同申請。歸屬于下列情形之一的，需要由當(dāng)事人單方面申請：(一)并未登記的不動產(chǎn)初次申請登記的;(二)傳承、接受遺贈獲得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)法院、監(jiān)察委員會起效的法律文書或是市人民政府生效確定等開設(shè)、變動、出讓、解決不動產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名字或是自然狀況產(chǎn)生變化，申請變動登記的;(五)不動產(chǎn)損毀或是權(quán)利人舍棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請銷戶登記的;(六)申請更改登記或是質(zhì)疑登記的;(七)法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定需要由當(dāng)事人單方面申請其他情形。
137****6176 2024-12-04 20:18:17
可以更名。《房地產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押等申請房地產(chǎn)登記的，由雙方共同申請。屬于下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方面申請：（1）未登記的房地產(chǎn)首次申請登記的；（2）繼承、接受遺產(chǎn)取得房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）人民法院、仲裁委員會生效的法律文件或者人民政府生效的決定設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅房地產(chǎn)權(quán)利的；（4）權(quán)利人的姓名、姓名或者自然狀況發(fā)生變更的，申請變更登記的；（五）房地產(chǎn)損失或者權(quán)利人放棄房地產(chǎn)權(quán)利的，申請注銷登記的；（六）申請變更登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)可以單方面申請的其他情形。
145****4653 2024-12-04 20:15:16
可以更名。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
131****8662 2024-12-04 20:12:24
《房地產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押等原因申請房地產(chǎn)登記的。，應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請。屬于下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方面申請:(一)尚未登記的房地產(chǎn)首次申請登記；(二)繼承、接受遺贈取得房地產(chǎn)權(quán)利的；

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進(jìn)行審核、核實，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
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