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二手房過戶要交哪些費(fèi)用

135****2491 | 回答4次 | 2024-12-04 22:10:02

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133****5231 2024-12-04 22:21:29
契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易費(fèi)、工本費(fèi)。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。
149****9242 2024-12-04 22:18:01
契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易費(fèi)、工程費(fèi)。二手住房轉(zhuǎn)讓需要買賣雙方攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、產(chǎn)地、土地使用證或房地產(chǎn)證書原件及復(fù)印件到房屋管理局簽訂銷售合同，然后向當(dāng)?shù)囟惱U納契稅，最后在房地產(chǎn)登記中心完成轉(zhuǎn)讓。
185****2606 2024-12-04 22:15:16
二手房轉(zhuǎn)讓需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在房產(chǎn)登記中心完成轉(zhuǎn)讓。契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易費(fèi)、成本。
139****6026 2024-12-04 22:13:55
契稅、增值稅、個(gè)稅、交易費(fèi)用、工本費(fèi)。二手房過戶必須買賣雙方持身份證、戶口簿、結(jié)婚證書、房地產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件到房產(chǎn)局簽署買賣協(xié)議，然后去地稅局交納契稅，最終在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國(guó)，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時(shí)間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對(duì)這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個(gè)過程需要耗費(fèi)一定的時(shí)間。具體來說，政府審批時(shí)間的長(zhǎng)度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時(shí)間。因此，購房者在選擇房子的時(shí)候，也要考慮到政府審批的時(shí)間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時(shí)間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時(shí)申請(qǐng)房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個(gè)工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對(duì)于拆遷房，可能要等待一些時(shí)間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時(shí)間可能會(huì)因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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