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房產買賣戶主不到場能買賣嗎

131****7176 | 回答4次 | 2024-12-05 05:46:00

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145****6704 2024-12-05 06:00:48
房產買賣戶主不到場不能買賣。根據法律規定，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
156****7397 2024-12-05 06:00:43
根據法律規定，買賣、抵押等申請房地產登記的，應當由雙方共同申請。屬于下列情形之一的，當事人可以單方面申請:(一)尚未登記的房地產首次申請登記；(二)繼承、接受遺贈取得房地產權利的；(三)設立、變更、轉讓、消除人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定的；
130****8933 2024-12-05 05:57:12
房地產買賣戶主不到場不能買賣。根據法律規定，因買賣、設定抵押等原因申請房地產登記的，雙方應當共同申請。屬于下列情形之一的，當事人可以單方面申請：（1）未登記的房地產首次申請登記；（2）繼承、接受遺贈取得房地產權利的；（3）設立、變更、轉讓、消除人民法院、仲裁委員會生效的法律文件或者人民政府生效的決定；（4）權利人的姓名、姓名或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）房地產損失或者權利人放棄房地產權利的，申請注銷登記的；（六）申請變更登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規可以單方面申請的其他情形。
138****3104 2024-12-05 05:49:17
房屋買賣房主不上場不可以交易。根據法律規定，因交易、設置質押權等申請不動產登記的，應該由當事人兩人共同申請。歸屬于下列情形之一的，需要由當事人單方面申請：(一)并未登記的不動產初次申請登記的;(二)傳承、接受遺贈獲得不動產權利的;(三)法院、監察委員會起效的法律文書或是市人民政府生效確定等開設、變動、出讓、解決不動產權利的;(四)權利人姓名、名字或是自然狀況產生變化，申請變動登記的;(五)不動產損毀或是權利人舍棄不動產權利，申請銷戶登記的;(六)申請更改登記或是質疑登記的;(七)法律法規、法規規定需要由當事人單方面申請其他情形。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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