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以劃撥方式取得土地使用權的怎么買賣

186****4868 | 回答3次 | 2024-12-05 08:34:01

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135****9943 2024-12-05 08:48:12
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
132****9364 2024-12-05 08:37:43
以劃撥方式獲得土地使用權的，轉讓房地產業時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審核。有批準權的人民政府準許轉讓的，應該由購買方申請辦理土地使用權轉讓辦理手續，并依據有關規定交納土地使用權土地出讓金。以劃撥方式獲得土地使用權的，轉讓房地產業審批時，有批準權的人民政府依照國務院規定確定可以不用申請辦理土地使用權轉讓相關手續，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產業所獲得的盈利里的土地收益上交國家或者作其它處置。
135****9318 2024-12-05 08:36:45
土地使用權轉讓時，應當按照國務院的規定，報有批準權的人民政府批準。經批準的人民政府批準轉讓的，受讓人應當辦理土地使用權轉讓手續，并按照國家有關規定繳納土地使用權轉讓費。以劃撥方式取得土地使用權的，有權批準轉讓房地產的人民政府按照國務院的規定決定不辦理土地使用權轉讓手續的，轉讓人應當將轉讓房地產收入中的土地收入上繳國家或者按照國務院的規定進行其他處理。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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