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繼承遺產房產多久才能賣

131****2115 | 回答4次 | 2024-12-05 13:22:01

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189****8775 2024-12-05 13:33:56
房屋作為房地產，其所有權以登記為準。遺囑繼承房屋公證后，可持公證、房產證等材料辦理過戶登記。房地產產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，有效。除法律另有規定外，未登記不起作用。
135****9767 2024-12-05 13:33:21
繼承房產過戶之后便能夠進行交易。住宅做為房產，其使用權以登記為標準，遺囑繼承房屋公證后，能夠持公證委托書、房屋產權證等相關材料過戶登記。不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，發生效力;沒經登記，不發生效力，可是法律法規另有約定的除外。
132****9951 2024-12-05 13:27:43
繼承財產轉讓后，可以出售。房屋作為房地產，其所有權以登記為準。遺囑繼承房屋公證后，可以憑公證書、產權證書等材料辦理轉讓登記。房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記有效；未登記、無效，但法律另有規定的除外。
135****8453 2024-12-05 13:26:06
繼承房產過戶后便可以進行買賣。房屋作為不動產，其所有權以登記為準，遺囑繼承房屋公證后，可以持公證書、房產證等材料辦理過戶登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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