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女方婚后遷居是否仍享有土地承包經營權

135****3188 | 回答4次 | 2024-12-05 14:46:00

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182****5149 2024-12-05 15:01:42
《中華人民共和國農村土地承包法》第三十條規定：“在承包期內，婦女離婚或喪偶仍居住在原居住地或者不居住在原居住地但未取得新居住地的，發包人不得收回原承包地。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益，應當依法保護。在農村土地承包中，婦女和男子享有同等的權利，合同中應保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪或侵犯婦女應享有的土地承包經營權。在這種情況下，雖然張離婚后不住在原居住地，但在新居住地尚未取得承包地，但仍應享有原居住地的土地承包經營權，因此張可以要求王返還土地承包經營權。
177****8777 2024-12-05 14:57:30
《中華共和國鄉村土地承包法》第三十條明文規定：“租期內，婦女離異或喪偶，依然在原居住地生活或是沒有在原居住地生活但進新居住地尚未取得承包地的，乙方不可取回其原承包地。”夫或妻在生活土地承包經營過程中享有的利益等，應當予以保護。鄉村土地承包，婦女與男人享有相同的支配權，負責中需要維護婦女的合法權利，任何組織和個人不可奪走、損害婦女理應享有的土地承包承包權。本案，李某雖離婚之后沒有在原居住地生活，但進新居住地沒有取得承包地，其仍舊理應在原有居住地享有土地承包承包權，故李某有權要求張某退還土地承包承包權。
186****2644 2024-12-05 14:54:46
《中華人民共和國農村土地承包法》第三十條規定：“承包期內，婦女離婚或喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。”夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。農村土地承包，婦女與男子享有同等的權利，承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。本案中，張某雖離婚后不在原居住地生活，但在新居住地尚未取得承包地，其仍然應當在原居住地享有土地承包經營權，故張某可以要求王某返還土地承包經營權。
136****1768 2024-12-05 14:54:02
《中華人民共和國農村土地承包法》第三十條規定:“承包期內，女性離婚或喪偶仍住在原居住地或者不住在原居住地但未在新居住地取得承包地的，發包人不得收回原承包地。”家庭土地承包經營中夫妻享有的權益應當依法予以保護。

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1 房屋贈與過戶和買賣過戶的劃算程度需根據房產持有時間、是否再次出售等因素綜合判斷。?若子女計劃短期內轉賣房產，買賣過戶通常更劃算；若房產長期自住且不再出售，贈與過戶可能更省稅。??
2 房屋過戶的方式中，買賣、贈與和繼承各有不同的費用考慮，具體哪種方式更合算，需根據具體情況而定。 一、買賣過戶 通過買賣方式過戶房產，主要費用包括契稅、個稅和增值稅。契稅通常依據房屋面積和成交價格計算，個稅則根據房屋增值部分征收，增值稅則是在房屋出售價格超過購買價格時產生。對于普通住宅，若父母通過買賣方式將房產過戶給子女，且雙方直接到房地產交易中心辦理，主要承擔1%的契稅，這種方式在某些情況下可能是最省錢的。 二、贈與過戶 贈與過戶涉及的費用主要包括契稅、印花稅和公證費。契稅是房屋總價的3%，印花稅則是雙方各自繳納房屋總價的0.05%。此外，獲贈方還需要支付一筆公證費。贈與過戶的優勢在于，如果房產日后不再出售，那么贈與過戶相對于買賣過戶可能更為劃算。然而，如果房產日后準備再次出售，贈與過戶由于需要繳納高額的所得稅，可能就不再是最佳選擇。 三、繼承過戶 繼承過戶在三種方式中通常費用最低，主要費用是公證費和登記費。然而，繼承過戶必須在業主去世后才能進行，且需要提供父母的死亡證明。因此，雖然繼承過戶的費用較低，但其時間上的限制和證明手續的復雜性需要被考慮進去。 綜上所述，房屋過戶的方式中哪種更合算，取決于房產的具體情況、過戶后的用途以及過戶雙方的具體需求。在選擇過戶方式時，應綜合考慮各種因素，以達到最優的經濟效益。
3 贈與過戶的房子以后再賣稅費并不一定會高，具體稅費情況需根據房屋的實際情況和稅法規定來確定。 贈與過戶的房產在出售時，首先需要考慮的是契稅。根據《中華人民共和國契稅法》第四條，房屋買賣的契稅計稅依據為房屋權屬轉移合同確定的成交價格。因此，贈與過戶的房產在出售時，契稅的計算將基于實際的成交價格。 除了契稅，出售房產還可能涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅以及城市維護建設稅等。這些稅費的繳納與房產是否通過贈與方式過戶無直接關系，而是取決于房產的持有時間、是否為唯一住房、出售價格等因素。例如，如果房產持有時間超過五年且為家庭唯一住房，可能可以免征增值稅和個人所得稅(滿五唯一可免)。 特別需要注意的是，如果贈與的房產在出售時未能滿足免征個稅的條件，那么賣方可能需要繳納高達20%的個稅。這是由于贈與房子再出讓時，稅法視其為非購買方式取得的房產，因此在出售時可能無法享受購買房產的個稅優惠政策。 綜上所述，贈與過戶的房子以后再賣的稅費情況并不一定會高，具體取決于房產的實際情況和稅法規定。在出售前，建議咨詢專業稅務機構或律師進行詳細的稅費評估，以確保合法合規地繳納稅費。
4 贈與過戶和買賣過戶不是一回事。贈與過戶和買賣過戶在法律性質、稅費負擔及程序上存在顯著差異。 ?贈與過戶?通常發生在具有親屬關系的人群之間，或者在某些特殊情況下使用?。 ?買賣過戶?是一種不受特定關系限制的市場交易行為，適用于大多數房產交易場景?。
5 260㎡-286㎡-350㎡
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