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房子過戶費怎么算的

189****6959 | 回答4次 | 2024-12-05 15:16:00

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199****8826 2024-12-05 15:26:33
轉讓費如下；(1)契稅；90平方米以下首次購房的，按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。(二)營業稅:取得房屋產權滿五年免征，不超過五年的，按房價5.5%繳納。(三)土地增值稅；取得房屋產權滿五年免征，不超過五年的，按房價1%繳納。(4)所得稅:取得五年以上房屋產權免征，不超過五年的，按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅納稅額計算)(5)房屋交易手續費；按建筑面積6元/平方米(6)房屋產權登記費:80.00元。(7)房屋評估費；按評估金額0.5%繳納。
185****8892 2024-12-05 15:20:43
過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
139****7286 2024-12-05 15:20:39
(4)所得稅:取得五年以上房屋產權的，不超過五年的，按原房價1%或房屋價值-現值差額20%繳納。取得五年以上房屋產權的，不超過五年的，按房價1%繳納。(2)營業稅:取得五年以上房屋產權的，不超過五年的，按房價5.5%繳納。
131****4983 2024-12-05 15:20:06
過戶費如下所示；（1）房產契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）增值稅：房屋產權年限獲得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土增稅；房屋產權年限獲得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）企業所得稅：房屋產權年限獲得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋入賬價值—房屋折現率差值20%繳納。（房屋入賬價值一般按上路契稅完稅證明額測算）（5）房屋交易費用；按房屋總建筑面積6元/平米繳納（6）房屋產權年限評估費：80.00元。（7）房屋擔保費；按評定額0.5%繳納。

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1 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有6個一級及以上醫院。其中余姚市第三人民醫院(西院區)距離樓盤2.5km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有2個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有10個公園，距離最近的僅660m，非常方便日常休閑使用。
2 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
3 周邊直線1km內有13個公交站，距離最近的科博中心站僅有173m，周邊公共交通極為便捷。
4 綠城·芯創中心樓盤位于寧波鄞州梅墟路與晶輝路交叉口，由寧波高新區智慧綠城建設有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為9000元/平方米（綠城·芯創中心是綠城東部在售商業大平層項目）
5 周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
6 周邊直線3km范圍內有4個地鐵站（長興路、官山河、金山路、慈城），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是長興路。周邊直線1km內有19個公交站，距離最近的祝家街湯山路口站僅有124m，周邊公共交通極為便捷。
7 光大·晏澤郡樓盤位于寧波鄞州東錢湖隱學嶺以南區域，奉錢線以北，一一三醫院以西，御景灣以東、以北，由寧波錢湖溢金置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為28722元/平方米（光大·晏澤郡戶型建面約為178-365平方米），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，光大·晏澤郡樓盤價值評分為8.4分。
8 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有19個一級及以上醫院。其中寧波大學醫學院附屬醫院(華茂分院)距離樓盤2.6km，寧波市第六醫院距離樓盤2.2km，寧波市眼科醫院距離樓盤2.8km，寧波市康復醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有23個商場，包括保利悠悅匯、樂橙薈、寧波東銀泰城、寧波阪急、世紀東方廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有39個公園，距離最近的僅662m，非常方便日常休閑使用。
9 周邊直線3km范圍內有7個地鐵站（院士路、會展中心、民安東路、盎孟港、福慶北路、盛莫路、海晏北路），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是院士路。周邊直線1km內有25個公交站，距離最近的公交光華路站站僅有106m，周邊公共交通極為便捷。
10 當前，綠城·通山未來社區價格為30000.00元/平方米（綠城·通山未來社區在售均價約30000元/㎡）。
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