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安置房有房產(chǎn)證如何過戶

131****8792 | 回答4次 | 2024-12-05 17:22:00

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177****2757 2024-12-05 17:30:58
拆遷安置房可以辦過戶。一、本人拆遷安置房遷移過戶程序流程先為該拆遷安置房辦理房產(chǎn)證，隨后才能進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房地產(chǎn)住夠5年。辦理房產(chǎn)證之后可以按照正常的程序進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)并不復(fù)雜，只要雙方的身份證復(fù)印件及其影印件、戶口簿、結(jié)婚證書、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、合同書也有房屋產(chǎn)權(quán)證，就可以直接過戶了。需注意，雙方一定都需要在場(chǎng)簽名，如一方?jīng)]去的話要去公證機(jī)關(guān)作授權(quán)委托。二、申請(qǐng)辦理原材料1、房地產(chǎn)商名下房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商法人授權(quán)書；3、動(dòng)遷前本人房產(chǎn)證原件或房屋產(chǎn)權(quán)證注銷證明；4、被安置人身份證掃描件；5、拆遷安置協(xié)議；6、房子轉(zhuǎn)交過戶申請(qǐng)報(bào)告；7、房產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)報(bào)告；8、精確測(cè)量單獨(dú)立戶平面設(shè)計(jì)圖；9、如被拆遷戶身亡，需提供死亡證和委托代理人證明和委托代理人身份證掃描件。注：給予復(fù)印件應(yīng)蓋公章、人名章;填報(bào)的有關(guān)報(bào)表應(yīng)按要求簽名蓋章。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力;沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記。
132****1435 2024-12-05 17:29:27
辦理房產(chǎn)證后，可以按照正常流程轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓手續(xù)并不復(fù)雜。只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、房產(chǎn)證，就可以轉(zhuǎn)讓。二、申請(qǐng)材料1、開發(fā)商名下房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商法人委托書；
136****8065 2024-12-05 17:26:31
拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓。一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)讓手續(xù)先辦理安置房產(chǎn)證，再辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)居住滿5年。辦理房產(chǎn)證后，可按正常流程轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)并不復(fù)雜，只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證、納稅憑證、合同、產(chǎn)權(quán)證明，就可以轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，雙方必須在現(xiàn)場(chǎng)簽字，如果一方不去，需要到公證處委托。二、申請(qǐng)材料1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2.、開發(fā)商法人委托書；3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；4、被安置人身份證復(fù)印件5份、拆遷安置協(xié)議；6.、房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書7、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書8、測(cè)量分戶平面圖；9、被拆遷人死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復(fù)印件。注:提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章和私章；相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。《民法典》第二百零九條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記效力】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。
177****3968 2024-12-05 17:26:08
拆遷安置房可以辦理過戶。一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。二、申辦材料1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商的法人委托書；3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；4、被安置人身份證復(fù)印件；5、拆遷安置協(xié)議；6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書；7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書；8、測(cè)量分戶平面圖；9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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