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贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的

149****2143 | 回答4次 | 2024-12-05 21:16:00

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182****5746 2024-12-05 21:32:44
財產(chǎn)贈與流程：1、贈與人與受贈人簽訂關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。六、贈與者將房屋交付給受贈人。財產(chǎn)贈與費(fèi)用：1、稅收一般包括契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)。
199****6280 2024-12-05 21:23:52
房地產(chǎn)贈與流程：1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書、繳納契稅、領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5、受贈人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、贈與書、公證書、契稅收據(jù)等材料。6、贈與人將房屋交付給受贈人。房地產(chǎn)贈與費(fèi)：1、稅費(fèi)一般包括契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)。2、贈與的財產(chǎn)不需要支付任何資金，屬于免費(fèi)財產(chǎn)，所以契稅全額收取，房屋面積不受限制，契稅是房屋評估價格的3%。3、公證費(fèi)一般按房屋評估價格的1%至2%收取。4、房屋評估費(fèi)，這部分費(fèi)用是房屋評估價的5%。注冊費(fèi)是80元，是簡單的工資費(fèi)。5、贈與房地產(chǎn)再出售的費(fèi)用，贈與房地產(chǎn)再出售個人所得稅征收的比例為差額的20%，附加稅為房屋成交價格的5.5%。其他房屋評估費(fèi)、房屋交易費(fèi)、登記費(fèi)由雙方自由協(xié)商由誰交付。
139****7090 2024-12-05 21:23:43
房產(chǎn)贈與流程：1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5、由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。6、贈與人將房屋交付給受贈人。房產(chǎn)贈與費(fèi)用：1、稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)。2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。3、公證費(fèi)用，一般是按照房屋評估價的1%至2%收取公證費(fèi)用。4、房屋評估費(fèi)，這部分費(fèi)用是房屋評估價的5%。登記費(fèi)是80元，就是簡單的工本費(fèi)。5、贈與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費(fèi)、房屋交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰交付的。
186****1743 2024-12-05 21:21:01
房地產(chǎn)贈與步驟：1、贈與人和受贈人簽訂有關(guān)房屋贈與的書面協(xié)議，即贈與書。2、受贈人憑原房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)到契證。3、辦理公證書。4、申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。5、由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請辦理工商變更，同時提交申請報告、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人身份證與戶口本、贈與書及公證委托書、契稅收條等相關(guān)資料。6、贈與人把房屋交由受贈人。房地產(chǎn)贈與花費(fèi)：1、稅金一般有契稅、公證費(fèi)用、登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)。2、贈與房產(chǎn)得到是不需要支付任何資金，歸屬于免費(fèi)得到房地產(chǎn)，因此契稅是全額的收取，房屋面積不受限制，契稅是房屋評估價值的3%。3、公證費(fèi)，一般是按照房屋成交價的1%至2%扣除公證費(fèi)。4、房屋評估費(fèi)，這部分費(fèi)用是房屋成交價的5%。登記費(fèi)是80元，就是單純的成本費(fèi)。5、贈與房地產(chǎn)再度售賣費(fèi)用，贈與房地產(chǎn)再度售賣個稅征繳的比例是差值的20%，附加稅稅率是房屋賣價的5.5%。其它的房屋評估費(fèi)、房屋交易費(fèi)用、登記費(fèi)是兩人隨意商議由誰來交付。

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