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宅基地上的房產(chǎn)能過戶嗎

199****2703 | 回答4次 | 2024-12-06 07:16:02

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135****4479 2024-12-06 07:31:31
符合條件能夠。1、農(nóng)村房屋買賣過戶必須委托測繪工程配圖圖片，委托評(píng)定，交稅，申請(qǐng)辦理填寫表格，交檢證據(jù)，審理登記，所有權(quán)審批，繳費(fèi)領(lǐng)結(jié)婚證。所需的有效證件有土地使用證，房屋所有權(quán)證、一共有所有權(quán)證、買賣契約、發(fā)票等，一些還要?jiǎng)e的的相關(guān)證明材料。交易雙方須持身份證件親身辦理登記。如果需要委托別人辦理登記的，須出具經(jīng)公證委托書。2、農(nóng)房過戶是有條件的，務(wù)必彼此戶籍都在同一個(gè)村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍之內(nèi)的農(nóng)房才能夠辦理過戶辦理手續(xù)，交易合同簽訂后去公證處公證一下。隨后彼此持相關(guān)證明到隸屬房產(chǎn)管理局農(nóng)房辦辦理就可以。
177****6701 2024-12-06 07:27:21
滿足條件可以。1、農(nóng)村房屋買賣過戶需委托測繪圖紙、評(píng)估、納稅、申請(qǐng)?zhí)畋?、提交?yàn)證、受理登記、權(quán)屬審核、繳費(fèi)領(lǐng)證。所需證件包括土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅票等。，其中一些需要其他相關(guān)證明。
136****2932 2024-12-06 07:24:12
滿足條件可以。1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋?，交?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。
185****4339 2024-12-06 07:20:29
可以滿足條件。1、農(nóng)村房屋銷售轉(zhuǎn)讓需要委托測繪圖紙、委托評(píng)估、納稅、申請(qǐng)?zhí)顚懕砀?、提交?yàn)證、驗(yàn)收登記、所有權(quán)審查、支付證書。所需證件包括土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅票等，有的還需要其他相關(guān)證件。買賣雙方必須憑身份證親自登記。委托他人登記的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證的委托書。2、農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓是有條件的。雙方戶籍必須在同一村（鎮(zhèn)），不在拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。銷售合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證。然后雙方可以持相關(guān)證件到房管局農(nóng)房辦理。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時(shí)間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對(duì)這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個(gè)過程需要耗費(fèi)一定的時(shí)間。具體來說，政府審批時(shí)間的長度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時(shí)間。因此，購房者在選擇房子的時(shí)候，也要考慮到政府審批的時(shí)間。
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