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應征收土地增值稅的有

149****9558 | 回答3次 | 2024-12-06 13:10:02

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149****5182 2024-12-06 13:24:38
(1)土地增值稅僅對“轉讓”國有制土地使用權的舉動征稅，對“轉讓”國有制土地使用權的舉動不征稅。(2)土地增值稅既對轉讓國有制土地使用權的舉動征稅，還對轉讓地上建筑物以及其它附屬物產權個人行為征稅。(3)土地增值稅僅對“有償服務轉讓”的房地產征稅，對以“傳承、贈與”等形式免費轉讓的房地產，不予征稅。不予征繳土地增值稅的舉動主要包含二種：①房屋產權人、土地利用人把房地產、土地使用權贈與“直系血親或是擔負立即撫養義務人”。②房屋產權人、土地利用人因為我國境內非盈利的社團組織、黨政機關將房屋所有權、土地使用權贈與文化教育、民政部門和其它社會保障制度、公益慈善。
177****5275 2024-12-06 13:14:11
(1)土地增值稅只對“轉讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅。(2)土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物及其它附著物產權的行為征稅。(3)土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養義務人”。②房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。
132****3866 2024-12-06 13:13:26
(1)土地增值稅僅對“轉讓”國有土地使用權征稅，對“轉讓”國有土地使用權不征稅。（2）土地增值稅不僅對轉讓國有土地使用權和轉讓地上建筑物及其他附著物產權征稅。(3)土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產征稅，對以“繼承、贈與”等方式免費轉讓的房地產不征稅。不征收土地增值稅的行為主要有兩種：①房地產所有人和土地使用者將房地產和土地使用權贈與“直系親屬或直接贍養義務人”。②房地產所有人和土地使用者通過中國非營利性社會團體和國家機關將房屋產權和土地使用權贈與教育、民政等社會福利和公益事業。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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