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貸款沒還完的房子能過戶給別人嗎

189****7940 | 回答3次 | 2024-12-06 18:52:00

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186****1696 2024-12-06 19:07:38
不，具體原因如下：1、如果我是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款還清之前，我不能轉讓房地產。2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才能申請公平轉讓。3.、按揭貸款購買的房屋必須提前還款一年以上，中間還款記錄良好，無中斷，可以提前申請還款。
189****7433 2024-12-06 19:02:02
不能，詳盡原因如下：1、假如我是按揭貸款買來的房子，在房子的按揭貸款并沒有還清以前，是不可以過戶房產。2、僅有還清銀行借款，通過銀行贖出產權年限，才能申請到公正出公正過戶。3、按揭貸款買來的房子提早還款一定要還款滿一年之上，并且中間還款紀錄優良，并沒有中斷，那樣是能夠提前申請還款的。
138****9349 2024-12-06 18:57:11
不可以，詳細原因如下：1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產的。2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正出公正過戶。3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記錄良好，沒有間斷，這樣是可以提前申請還款的。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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