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夫妻更名房產過戶手續

138****2873 | 回答3次 | 2024-12-06 21:40:01

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182****2316 2024-12-06 21:47:01
夫妻變更財產名稱轉讓，前提是財產沒有抵押，沒有扣押，也就是說，我們通常說財產沒有抵押，沒有法院或行政執法政府部門扣押，財產變更名稱轉讓條件，夫妻需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、離婚協議或法院判決、調解、財產所有權證書原件，到房地產登記中心辦理變更手續。
177****5485 2024-12-06 21:46:19
夫婦要對房產開展更名過戶，前提是該房屋未設定質押、沒被查封，也就是大家通常說的房地產已經沒按揭貸款、沒被法院以及具有行政執法權的政府機構查封，房地產具有更名過戶條件時，夫妻兩人需帶上身份證、戶口簿、結婚證書、離婚證書及離婚協議書或法院的裁決書、民事調解書，及其房產證原件，前去不動產權中心申請辦理更名過戶辦理手續。
182****8333 2024-12-06 21:45:42
夫妻要對房產進行更名過戶，前提條件是該房產未設定抵押、未被查封，也就是我們通常所說的房產已經沒有按揭、沒有被法院或具有行政執法權的政府部門查封，房產具備更名過戶條件后，夫妻雙方需帶上身份證、戶口本、結婚證、離婚證及離婚協議或法院的判決書、調解書，以及房產證原件，前往不動產登記中心辦理更名過戶手續。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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