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房貸LPR下調怎么反而多扣了

136****3169 | 回答4次 | 2024-12-07 08:40:02

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139****7686 2024-12-07 08:52:06
當LPR調整發生在一個月中的不同時間點，特別是當月中下旬時，銀行會根據調整后的LPR和貸款的剩余期限重新計算還款計劃。此外，如果LPR調整發生在一個月的非全日部分，例如，從舊利率到新利率的轉換不是從整個月開始計算，而是按日計算利息，這也會導致還款金額的微小變化。
135****1900 2024-12-07 08:49:08
LPR下降后住房貸款反倒多扣了緣故主要包含利率調節的時間點和計算方法。當LPR調節發生在一個月中的不同時間點，特別是當月中旬，銀行將依據變更后的LPR和信貸到期時間再次計算還款協議。這樣的情況下，雖然總利息降低，但是由于新利率起效的時間較短，第一期應還利息可能臨時增加，造成首月還款額看起來增加。除此之外，假如LPR調節發生在一個月的非整日一部分，或者從舊利率轉換到新利率并不是在整月逐漸計算，反而是按日計算利息，這也會造成還款額的微小變化。因而，雖然LPR下降，由于這類計算與時間的影響因素，有可能出現短暫還款額增加狀況。
182****4634 2024-12-07 08:46:55
LPR下調后，抵押貸款被扣除的主要原因包括利率調整的時間點和計算方法。當LPR調整發生在一個月的不同時間點，特別是在當月中下旬時，銀行將根據調整后的LPR和貸款剩余期限重新計算還款計劃。在這種情況下，雖然總利息減少，但由于新利率生效時間短，第一階段的利息可能會暫時增加，導致第一階段的還款金額似乎增加。此外，如果LPR調整發生在一個月的非全日制部分，例如，從舊利率到新利率不是從整個月開始計算，而是每天計算利息，這也會導致還款金額的輕微變化。因此，盡管LPR下調，但由于這些計算和時間因素，短期還款額可能會增加。
139****7566 2024-12-07 08:46:12
?LPR下調后房貸反而多扣了的原因主要包括利率調整的時間點和計算方式。當LPR調整發生在一個月中的不同時間點，尤其是當月中下旬，銀行會根據調整后的LPR和貸款剩余期限重新計算還款計劃。這種情況下，盡管總利息減少，但由于新利率生效的時間較短，首期應還利息可能會暫時增加，導致首月還款額看似增加。此外，如果LPR調整發生在一個月的非整日部分，比如從舊利率切換到新利率不是從整月開始計算，而是按日計算利息，這也會導致還款額的微小變化。因此，盡管LPR下調，由于這些計算和時間的因素，可能會出現短暫的還款額增加現象。?

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