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房屋買賣合同終止怎么賠償

137****2536 | 回答4次 | 2024-12-07 11:40:02

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182****5207 2024-12-07 11:54:31
1、依據商品房合同約定的違約金條文給予賠償。約定的違約金小于所造成的損失的，當事人能夠請求人民法院或是仲裁機構予以提升；約定的違約金太過高過所造成的損失的，當事人能夠請求人民法院或是仲裁機構予以適當降低。2、假如商品房合同并沒有約定違約金的。逾期付款的，依照沒付購房的錢總金額，參考中央人民銀行所規定的金融企業收取逾期貸款利息的標準計算。逾期交付應用房子的，依照逾期交付應用房子期內有關主管部門發布或是有權利的房地產評估機構評定同地段同類型房租規范明確。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人能夠約定一方毀約時應根據違約情況給對方付款一定數額的違約金，還可以約定因毀約所產生的損失賠償費計算方法。約定的違約金小于所造成的損失的，人民法院或者仲裁機構也可以根據當事人請求予以提升;約定的違約金太過高過所造成的損失的，人民法院或者仲裁機構也可以根據當事人請求予以適當降低。當事人就遲延履行約定違約金的，守約方付款違約金后，還應該履行義務。
135****5229 2024-12-07 11:50:55
1、按照商品房買賣合同約定的違約金條款給予賠償。約定的違約金低于損失的，當事人可以要求人民法院或者仲裁機構增加；約定的違約金過高于損失的，當事人可以要求人民法院或者仲裁機構適當減少。2、商品房買賣合同未約定違約金的。逾期付款的，按照中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。逾期交付房屋的，按照有關主管部門在逾期交付房屋期間公布或者有資質的房地產評估機構評估的同一地段同類房屋的租金標準確定。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
136****9913 2024-12-07 11:48:47
1、根據商品房買賣合同約定的違約金條款給予賠償。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。2、如果商品房買賣合同沒有約定違約金的。逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
199****9836 2024-12-07 11:47:03
2、假如商品房買賣合同沒有約定違約金。2、如果商品房買賣合同沒有約定違約金。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金的計算方法。

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