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繼承房產，應當持公證機關開具的“繼承權公證書”和房地產不動產產權證、契證到房地產管理機關申請辦理房地產所有權轉移登記手續。經公證證明后需要辦理房地產所有權轉移、變動登記手續的，必須在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請辦理。繼承房產，應當持公證機關開具的“繼承權公證書”和房地產不動產產權證、契證到房地產管理機關申請辦理房地產所有權轉移登記手續。遺囑人死亡后，遺囑收益人須持公證機關開具的“遺囑公證委托書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證委托書”，和房地產不動產產權證、契證到房地產管理機關申請辦理房地產所有權轉移登記手續。處罰房產遺囑沒經公正，在遺囑實施后其遺囑執行人或遺囑收益人可以根據遺囑具體內容商議簽署遺產分割協議，經公證證明后至房地產管理機關申請辦理房地產所有權轉移登記手續。對遺囑具體內容存在分歧，經協商不可以達到遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關依據裁定申請辦理房地產所有權轉移登記手續。申辦房產公證事宜，除證實遺囑、贈與書或授權委托書等單方法律行為，還可以在遺囑人、贈與人或當事人居住地公證機關申辦外，別的需在房地產所在城市公證機關申辦。經公證證明后需要辦理房地產所有權轉移、變動登記手續的，必須在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請辦理。貸款逾期明確提出申請人，需向房地產管理機關說明原因，房地產管理機關根據情況給予辦理。

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