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繼承房產時土地是否隨房轉

136****4010 | 回答4次 | 2024-12-07 17:58:00

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130****4059 2024-12-07 18:13:51
《中華人民共和國民法典》沒有具體規定繼承房地產后土地使用權一并轉讓的問題。但是，建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、交換、投資或贈與的，應當處分建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權。
133****1404 2024-12-07 18:08:52
《中華人民共和國民法典》沒有具體規定繼承房產后，土地使用權一并轉移的問題。但規定了建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。
138****2143 2024-12-07 18:08:11
《中華人民共和國民法典》并沒有明確的規定繼承房產后，土地資源使用權一并轉移難題。但明確了建筑物、構筑物及其附屬設施出讓、交換、注資或是贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占有范圍之內建設用地使用權一并處罰。建設用地使用權出讓、交換、注資或是贈與的，附著在該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處罰。
132****8205 2024-12-07 18:03:37
《中華人民共和國民法典》對繼承房地產后土地使用權一并轉讓沒有具體規定。但是，如果規定了建筑物、構筑物及其附屬設施的轉讓、交換、出資或贈與，建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權應當一并處分。建設用地使用權轉讓、交換、出資或者贈與的，應當一并處分附著在土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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