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二手房轉讓要交納那些稅費

182****9646 | 回答3次 | 2024-12-07 20:52:01

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139****7072 2024-12-07 21:06:53
二手房交易必須繳稅，按照目前稅收優惠政策，二手房交易必須交納以下這些稅金：營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅，假如住宅滿2年及以上營業稅及個人所得稅會根據當地的現行政策給予免稅，印花稅是依據彼此交易額的千分之一交納，契稅是根據雙方買賣交易房屋建筑面積不一樣，依照彼此成交額的下列規范交納，90平下列，契稅1%，90平之上至144平，契稅1.5%，144平之上，契稅3%。
131****5156 2024-12-07 21:06:49
二手房交易需要納稅。根據目前的稅收政策，二手房交易需要繳納以下稅費：營業稅、個人所得稅、印花稅和契稅。如果房屋超過2年，營業稅和個人所得稅將根據當地政策免征。印花稅按雙方交易金額的千分之一繳納，契稅按雙方交易的房地產面積不同，按雙方交易金額以下標準繳納，90平方米以下，契稅1%，90-144平，契稅1.5%，144平以上，契稅3%。
139****5824 2024-12-07 21:02:06
二手房交易需要交稅，按照目前的稅收政策，二手房交易需要交納以下幾種稅費：營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅，如果住房滿2年以上營業稅及個人所得稅會根據當地的政策予以免征，印花稅是按照雙方交易金額的千分之一交納，契稅是根據雙方交易的房產面積不同，按照雙方交易額的以下標準交納，90平以下，契稅1%，90平以上至144平，契稅1.5%，144平以上，契稅3%。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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