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房產免稅證明怎么開

132****4116 | 回答4次 | 2024-12-08 12:22:02

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199****6005 2024-12-08 12:36:34
按照規定，普通住房交易五年以上免稅的，必須先向當地稅務機關申請免稅。如果不能提供免稅證明，國土資源部門將按非普通住房征收5.8%的差額營業稅。也就是說，交易5年以上的普通住宅免征營業稅，而非普通住宅則免征5.8%的差額營業稅。免稅申請所需材料：1、書面申請；2、《納稅人減稅(費)申請表》；3、雙方身份證原件及復印件4份、房屋產權證或契稅完稅憑證或購房發票原件及復印件；5、房屋購買合同、房屋銷售合同原件及復印件；6、稅務機關要求的其他信息。
130****7590 2024-12-08 12:29:56
按規定，五年以上的普通住房交易要免稅，必須先向當地地方稅務機關申請免稅。如果不能提供免稅證明，國土資源部門將根據非普通住房征收58%的差額營業稅。也就是說，交易五年以上的普通住房免征營業稅，而非普通住房免征營業稅58%。
186****1359 2024-12-08 12:27:49
按照規定五年以上的普通住宅交易若想免稅，應先至本地地稅局部門進行免稅申請辦理，若不能提供免稅證實，國土局將一律按非普通住宅代征5.8%的差額營業稅。換句話說，交易五年以上的普通住房免繳營業稅，而非普通住宅則需要繳納5.8%的差額營業稅。免稅申請辦理所需材料：1、申請書；2、《經營者減免稅（費）申請表格》；3、交易彼此本人身份證及復印件；4、房屋所有權證或契稅完稅憑證或購房發票原件和復印件；5、房屋購買合同書、房屋銷售合同原件和復印件；6、稅務局標準的資料。
189****3315 2024-12-08 12:26:13
按規定五年以上的普通住房交易若要免稅，須先至當地地稅部門辦理免稅申請，若無法提供免稅證明，國土部門將一律按非普通住宅代征5.8%的差額營業稅。也就是說，交易五年以上的普通住宅免交營業稅，而非普通住宅則要交納5.8%的差額營業稅。免稅申請所需資料：1、書面申請；2、《納稅人減免稅（費）申請表》；3、交易雙方身份證原件及復印件；4、房屋產權證或契稅完稅憑證或購房發票原件及復印件；5、房屋購買合同、房屋銷售合同原件及復印件；6、稅務機關要求的其他資料。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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