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農村二手房過戶流程辦理是什么

133****5934 | 回答4次 | 2024-12-08 14:22:02

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156****7042 2024-12-08 14:38:56
農村過戶流程1、農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書。2、農房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮)，且不屬于拆遷范圍以內的農房才可以辦理過戶手續，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續，如果是小產權房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是共同財產，如果房屋所有人均簽署了協議，并且協議已經公正處公正了，購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。
138****6836 2024-12-08 14:38:19
3、如果農村房屋有“房屋登記證”，可以去房管局辦理過戶手續。如果是小產權房(沒有房屋登記證)交易，屬于一般商品交易。如果對方是否擁有房屋所有權或完全有用，是否是共同財產，如果房屋所有人均簽訂協議，協議已經公平公正，購房金額符合市場價格(不符合不計算)，則受法律保護。
156****5493 2024-12-08 14:37:58
農村轉讓流程1、農村房屋銷售轉讓需要委托測繪圖紙、委托評估、納稅、申請填寫表格、提交驗證、驗收登記、所有權審查、支付證書。所需證件包括土地使用權證、房屋所有權證、共有權證、買賣合同、稅票等，有的還需要其它相關證件。買賣雙方必須憑身份證親自登記。委托他人登記的，應當出具經公證的委托書。2、農村房屋的所有權轉讓是有條件的。雙方的戶籍必須在同一村（鎮），且不在拆遷范圍內的農村房屋才能辦理所有權轉讓手續。簽訂銷售合同后，最后進行公證。然后雙方可以持相關證件到房管局農房辦理。3、農村房屋有“房屋登記證”的，可以到房屋管理局辦理轉讓手續。小產權房（無房屋登記證）交易為一般商品交易的，對方是否擁有房屋所有權或完全有用，是否為共同財產。房屋所有人簽訂協議，協議公平公正，購房金額符合市場價格（不符合的）受法律保護。
189****9310 2024-12-08 14:35:24
鄉村過戶步驟1、鄉村房屋交易過戶必須委托測繪工程配圖圖片，委托評定，交稅，申請辦理填寫表格，交檢證據，審理登記，所有權審批，繳費領結婚證。所需的有效證件有土地使用證房屋不動產產權證、一共有所有權證、買賣契約、發票等，一些還要別的的相關證明材料。交易雙方須持身份證件親身辦理登記。如果需要委托別人辦理登記的，須出具經公證委托書。2、農房過戶是有條件的，務必彼此戶籍都在同一個村(鎮)，并且不歸屬于拆遷范圍之內的農房才能夠辦理過戶辦理手續，交易合同簽訂后最終去公證處公證一下。隨后彼此持相關證明到隸屬房產管理局農房辦辦理就可以。3、鄉村房屋若是有“房屋登記證”能去房產管理局辦理過戶辦理手續，假如是小產權房(并沒有房屋登記證)買賣屬于一般產品交易，對方是不是具備房屋使用權或是否完全有效，是不是夫妻共同財產，假如房屋全部平均簽訂了協議書，而且協議書早已公正處公平了，買房的額度符合市場價錢(不符的算不上)是符合法律規定的。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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