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房產稅和城市房地產稅有什么區別

135****8395 | 回答4次 | 2024-12-08 15:58:03

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130****1722 2024-12-08 16:12:47
城市房地產稅由業主繳納，納稅人包括業主、承典人、代理人和用戶。房產稅以房屋為征稅對象，按房屋計稅余值或租金收入征收。兩稅最大的區別在于納稅人的差異。城市房地產稅的適用范圍僅限于外商投資企業、外國企業和外國人，僅限于房地產稅。根據不同的計稅依據，城市房地產稅的稅率分為兩種。1.按房價計稅，適用稅率為1.2%.2.按房屋租金收入計稅，適用稅率為18%.房地產稅的納稅人為內資企業和個人，扣除房地產原值20%-30%后計入稅余值，稅率為1.2%;房地產租賃按租金收入征收，稅率為12%。
131****2198 2024-12-08 16:08:16
城市房地產稅由產權所有人繳納，納稅人包括房屋所有人、承典人、代理人和用戶。房產稅以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余額或租金收入征收。兩種稅收最大的區別在于納稅人的差異。城市房地產稅的適用范圍僅限于外國投資企業、外國企業和外國人，只對房地產征稅。
139****5709 2024-12-08 16:04:59
城市房地產稅由房屋產權人交納，納稅人包含房屋每個人、承典人、代管人和使用者。房地產稅要以房屋為課稅對象，按房屋的記稅余值或租金收益征繳。兩稅的最大區別就在于納稅人的差異，城市房地產稅的適用范圍僅限外資企業、外資企業和外國人，并且僅對房產繳稅。城市房地產稅依據計稅依據的差異，征收率分兩種。1.按房子價格為計稅依據的，稅率為1.2%.2.依照房屋租金收入為計稅依據的，稅率為18%.而房地產稅的納稅人為內資及個人，以房產原值扣減20%--30%占比時為記稅余值，稅率為1.2%;房產租賃的按租金收益計稅，征收率12%。
137****4385 2024-12-08 16:01:39
城市房地產稅由產權所有人繳納，納稅人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入征收。兩稅的最大區別是在于納稅人的不同，城市房地產稅的適用范圍僅限于外商投資企業、外國企業和外國人，而且僅對房產征稅。城市房地產稅根據計稅依據的不同，稅率分為兩種。1.按房價為計稅依據的，適用稅率為1.2%.2.按照房屋租金收入為計稅依據的，適用稅率為18%.而房產稅的納稅人為內資企業和個人，以房產原值扣除20%--30%比例后為計稅余值，稅率為1.2%;房產出租的按租金收入計征，稅率12%。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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