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按揭房沒房照怎樣過戶

137****8954 | 回答4次 | 2024-12-08 18:58:03

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189****1899 2024-12-08 19:14:43
抵押房屋必須償還貸款或經(jīng)銀行同意終止抵押，才能辦理轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押房屋抵押給銀行，未取得產(chǎn)權(quán)證書的，不能辦理轉(zhuǎn)讓登記。抵押人償還貸款或者經(jīng)銀行同意終止抵押，取得產(chǎn)權(quán)證書后，可以辦理轉(zhuǎn)讓登記。
185****2992 2024-12-08 19:04:31
抵押人在辦理過戶登記前，應(yīng)當(dāng)償還貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，取得房產(chǎn)證。抵押房屋在辦理過戶前，必須償還貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押。根據(jù)《民法典》，抵押房屋抵押給銀行，未取得房產(chǎn)證的，不能辦理過戶登記。
139****8377 2024-12-08 19:02:27
貸款房須償還完借款或經(jīng)銀行允許消除抵押，才可以辦理過戶。根據(jù)《民法典》要求，按揭貸款的房子是抵押給銀行的，而且尚未取得房產(chǎn)證，不可以辦理過戶備案。抵押人償還完借款或經(jīng)銀行允許消除抵押，得到房屋產(chǎn)權(quán)證后，才可以辦理過戶備案。
130****8960 2024-12-08 19:00:56
按揭房須償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，才能辦理過戶。依據(jù)《民法典》規(guī)定，按揭的房屋是抵押給銀行的，并且未取得房產(chǎn)證的，不能辦理過戶登記。抵押人償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，取得房產(chǎn)證后，才能辦理過戶登記。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進(jìn)行審核、核實，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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