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房子不過戶只公證有用嗎

177****4992 | 回答4次 | 2024-12-08 21:22:03

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185****7627 2024-12-08 21:32:58
房屋產權以登記為準。房屋交易雖然已經公證，但也要以轉讓登記為準。如果不進行產權登記，可能會損害自身利益。房地產轉讓程序如下:1、向房地產登記機構提出書面申請；2、提交身份證明、合同等過戶材料；
186****5819 2024-12-08 21:27:36
房子公證不過戶是無效的。房屋的產權是以登記為準的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。辦理房產過戶手續的程序如下：1、到不動產登記機構提出書面申請；2、提交身份證明、合同等過戶材料；3、受理后審核材料；4、三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。
145****5702 2024-12-08 21:24:21
房子公正不過戶是無效的。房屋產權證明要以登記為準的，房產交易盡管辦了公正，卻還需要以過戶登記為準，如果不開展產權年限登記的，可能導致自身權益受侵害。申請辦理房地產過戶相關手續程序流程如下所示：1、到房產登記組織提出申請；2、遞交身份證件、協議等過戶原材料；3、立案后資格審核；4、三十個工作中日內進行過戶登記，派發不動產權屬證實。
156****8594 2024-12-08 21:24:11
房屋公證不轉讓是無效的。房屋的產權以登記為準。雖然房屋交易已經公證，但也應以轉讓登記為準。不進行產權登記的，可能侵犯自身利益。辦理房地產轉讓手續的手續如下：1、向房地產登記機構提出書面申請；2、提交身份證明、合同等轉讓材料；3、審核材料后受理；4.、轉讓登記應在30個工作日內完成，并頒發房地產所有權證書。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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