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深圳二手房交易稅費有哪些

132****3211 | 回答4次 | 2024-12-09 07:34:04

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139****5676 2024-12-09 07:46:51
1、房產契稅支付方：買方征收規范：普通住房，家中唯一住房并且是90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住房、家中唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。2、企業增值稅支付方：賣家征收規范：營改增政策于2016年5月1日起全面推行，但二手房交易營改增政策落實措施時長還不確定。注：以往繳稅房價是價稅合計，營改增后是不含稅價，稅率保持5%不會改變，具體負稅降至4.76%。3、個稅支付方：賣家房屋產權證（契稅完稅證明稅票）時間過5年而且是家中唯一住房的免征個稅，不然征收各項費用。4、工本費合同印花稅支付方：買方一般為5元/本。5、產權轉移登記費支付方：買方是辦理房產證費用，為80元/套。
139****7308 2024-12-09 07:43:25
1、契稅支付方:買方征收標準:普通住宅，家庭唯一住宅，不足90平方米(含)，稅率為總房款的1%。；普通住宅、家庭只有90平方米以上的房屋，稅率為總房款的15%。三、個人所得稅支付方:出賣人房產證(契稅完稅發票)5年以上且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅，否則征收相關費用。
138****5387 2024-12-09 07:40:09
1、契稅支付方：買方征收標準：普通住宅，家庭唯一住宅，90平方米以下（含），稅率為總房價的1%；90平方米以上普通住宅和家庭唯一住房的稅率為總房價的1.5%。2、增值稅支付方：賣方征收標準：2016年5月1日起全面實施營業稅改革，但二手房交易營業稅改革的具體實施時間尚未確定。注:過去征稅房價是含稅價，營改增后不含稅價，稅率保持5%不變，實際稅負降至4.76%。3、個人所得稅支付人:賣方房產證(契稅完稅發票)日期超過5年，是家庭唯一住房的免征個人所得稅，否則將征收相關費用。4、印花稅支付方：買方一般為5元/本。5、產權轉讓登記費支付方：買方辦理產權證的費用為80元/套。
189****7551 2024-12-09 07:37:59
1、契稅支付方：買方征收標準：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。2、增值稅支付方：賣方征收標準：營改增于2016年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。注：過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。3、個人所得稅支付方：賣方房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅，否則征收相關費用。4、工本印花稅支付方：買方一般為5元/本。5、產權轉移登記費支付方：買方是辦理產權證的費用，為80元/套。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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