女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 爸媽給買的房算首套房嗎

爸媽給買的房算首套房嗎

185****7828 | 回答1次 | 2024-12-09 11:46:05

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
182****2478 2024-12-09 11:54:49
父母給自己買的房子不算首套房，個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為房貸首套房的時間標(biāo)準(zhǔn)。如果自己有住房但是住房不是自己名下的，再購入房產(chǎn)再出售，可以算作首套房，如果已有住房并且是家庭成員（包括未成年子女）名下的，無論是以家庭名義還是個人名義，再購房都算二套房。 購買房屋首套房需要滿足購房者購買的房屋面積小于90平方米，契稅稅率不超過3%；目前在部分城市出臺的限購政策中，要求首套房的房屋面積要小于144平方米，只要滿足任意一個條件就不能享受首套房契稅減免優(yōu)惠，也不能享受購買首套房的優(yōu)惠政策。

深圳購房交流18群（140）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有122人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 1、結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理：如果結(jié)構(gòu)設(shè)計不當(dāng)，容易在建筑材料間產(chǎn)生應(yīng)力，導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫。例如，如果樓房的承重墻設(shè)計過寬或者過薄，或是選用的建筑材料硬度不均，都可能使墻體產(chǎn)生應(yīng)力，從而引發(fā)裂縫。2、施工工藝不到位：施工過程中如果對溫度、濕度等因素控制不當(dāng)，會造成建筑材料的膨脹或者收縮，影響墻體的堅固度。過快的干燥會使磚墻產(chǎn)生裂縫，尤其在做抹灰工作時，如果黏結(jié)力不強，也容易造成墻體產(chǎn)生裂縫。3、地基沉降不均：樓房地基與土壤的壓力分布不均等，會導(dǎo)致地基的部分沉降，從而對墻體造成內(nèi)部應(yīng)力，最后產(chǎn)生裂縫。
2 新房裝修硬裝的費用范圍主要取決于裝修檔次。 簡單基礎(chǔ)裝修?：每平米價格在500-800元左右。 中等品質(zhì)裝修?：每平米價格在800-1500元左右。 中等品質(zhì)裝修?：每平米價格在800-1500元左右。
3 密封條老化或損壞?：密封條是洗碗機防水的重要部件，如果密封條老化、開裂或變形，就會導(dǎo)致漏水。 ?排水管松動或破裂?：排水管連接處如果松動或破裂，也會導(dǎo)致漏水。 內(nèi)部部件松動或損壞?：如水泵、進水閥等內(nèi)部部件松動或損壞也會導(dǎo)致漏水。 洗碗機擺放不平?：如果洗碗機擺放不平，水會流向一邊導(dǎo)致漏水。
4 買樓貸款并非必須夫妻雙方共同去辦理。這主要取決于購房合同上的購買方以及貸款合同的具體情況。 一、如果購房合同上的購買方是夫妻雙方，那么在簽訂購房合同時，夫妻雙方必須共同到場簽字。這是因為夫妻雙方作為共同購買人，對房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)，因此在進行重要處分時，需要雙方共同確認。 二、如果購房合同上的購買方僅是夫妻其中一方，那么在簽訂購房合同時，只需該方到場簽字即可，無需另一方到場。這種情況下，購買的房產(chǎn)可能屬于該方的個人財產(chǎn)。 三、然而，在涉及到貸款買房的情況下，無論購房合同上的購買方是夫妻一方還是雙方，通常都需要夫妻雙方共同到場在貸款合同上簽字。這是因為貸款往往涉及到夫妻雙方的共同債務(wù) ，銀行或貸款機構(gòu)為了保障自身權(quán)益，通常會要求夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。 綜上所述，買樓貸款時是否需要夫妻雙方共同去辦理，主要取決于購房合同和貸款合同的具體情況。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師或貸款顧問，以確保合同的合法性和有效性。
5 首先，為了更好地理解這個問題，我們需要了解零冷水熱水器的工作原理。零冷水熱水器采用先進的微熱準(zhǔn)備技術(shù)和特殊的水道設(shè)計，使其無需回水管，可以實現(xiàn)開機即熱，避免了傳統(tǒng)熱水器啟動后還需要一段時間才能出熱水的問題。經(jīng)過特殊設(shè)計，它能實現(xiàn)瞬時加熱，消除了冷熱水混合后的低溫感覺。
6 為了更好地理解測電筆測火線和零線都發(fā)光的原因，我們首先需要了解測電筆的工作原理。測電筆是一種非接觸式電壓測試工具，通常由一個電燈泡、一根電線和一個電路板組成。當(dāng)測電筆接地時，電源線圈會通過感應(yīng)產(chǎn)生電壓。如果線路帶電，電流會通過電線進入電燈泡，使其發(fā)光。通過觀察電燈泡的發(fā)光情況，我們可以判斷線路中是否有電。
7 為了更好地理解測電筆測火線和零線都發(fā)光的原因，我們首先需要了解測電筆的工作原理。測電筆是一種非接觸式電壓測試工具，通常由一個電燈泡、一根電線和一個電路板組成。當(dāng)測電筆接地時，電源線圈會通過感應(yīng)產(chǎn)生電壓。如果線路帶電，電流會通過電線進入電燈泡，使其發(fā)光。通過觀察電燈泡的發(fā)光情況，我們可以判斷線路中是否有電。
8 讓我們具體來看，洗衣機維修300元，真的貴嗎?實際上，不同品牌、型號和故障情況的洗衣機維修費用也會千差萬別。有些洗衣機只是小故障，維修費甚至不到100元;若是重大故障，或需要更換新的零件，300元的維修費也不等同與昂貴。300元在洗衣機維修市場中，更接近于一種中等價位，能接納大部分維修需求。
9 假設(shè)你選擇的是等額本息還款方式，那么每月還款額是相同的。等額本息還款方式的公式為：月還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率) ^ 還款月數(shù))÷ ((1+月利率) ^ 還款月數(shù) -1 )。先假定年利率為4.9%，則月利率為4.9%/12=0.00408;還款月數(shù)為5年，即60個月。根據(jù)等額本息的公式，我們可以算出每月的還款額為3720.79元。這種還款方式的優(yōu)點是每個月的還款額度相同，對于借款人在生活計劃上有一定的穩(wěn)定性。
10 房貸申請后如果辦理不了貸款，房子通常是能退的，但需要視具體情況而定： 因不可歸責(zé)于雙方的原因：如果是由于國家信貸政策調(diào)整、銀行貸款規(guī)模限制等不可歸責(zé)于購房者和開發(fā)商的原因，導(dǎo)致房貸申請不下來，購房者可與開發(fā)商協(xié)商解除購房合同，開發(fā)商應(yīng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還給購房者。例如，某地限購政策突然升級導(dǎo)致購房者資質(zhì)不符，法院支持退款請求。 因購房者自身原因：若因購房者提供虛假資料、信用記錄不良、收入證明不足等自身原因?qū)е路抠J申請不下來，購房者構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任1。這種情況下一般不能退房，除非與開發(fā)商協(xié)商一致且開發(fā)商同意。若強行退房，購房者可能需按照合同約定向開發(fā)商支付違約金，開發(fā)商有權(quán)從已付購房款中扣除。不過，如果購房合同中有約定，如約定因購房者貸款申請未通過可解除合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任，那么則可依約退房。 因開發(fā)商原因：如果是因為開發(fā)商未取得預(yù)售許可證、房屋存在抵押、樓盤手續(xù)不全等原因?qū)е路抠J申請不下來，購房者有權(quán)解除購房合同，并要求開發(fā)商返還已付購房款及利息，還可要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。 此外，如果購房合同中有關(guān)于貸款未獲批情況下的約定，按約定處理。若合同未作約定，出現(xiàn)問題可先協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟等法律途徑解決，法院會綜合實際情況判定是否支持退房訴求。
主站蜘蛛池模板： 阿图什市| 秦安县| 红河县| 大足县| 南昌县| 抚远县| 长寿区| 岳普湖县| 滨州市| 青铜峡市| 富阳市| 遂溪县| 连南| 东港市| 资阳市| 通辽市| 安达市| 湖州市| 奉节县| 雷州市| 凯里市| 屏南县| 郑州市| 永新县| 隆安县| 安化县| 信宜市| 曲阜市| 北海市| 和平县| 英吉沙县| 陇川县| 郓城县| 抚松县| 黄浦区| 京山县| 沈丘县| 涡阳县| 垣曲县| 顺昌县| 阿拉善盟|