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夫妻房產證過戶到一方的情況有哪些

199****3363 | 回答4次 | 2024-12-09 22:34:01

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199****6476 2024-12-09 22:50:27
夫妻間房產過戶有兩種情況：1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅;2、夫妻離婚后房產過戶離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅;只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
156****6585 2024-12-09 22:40:29
夫妻房地產轉讓有兩種情況：1、婚姻存在期間，如果夫妻在婚姻存在期間需要以單方面的名義將房地產轉讓給對方，雙方需要將身份證、房權證、戶口簿、結婚證、轉讓確認審批表等材料帶到房屋管理部門。轉讓屬于共同財產變更，只要成本高，就不需要納稅；2、夫妻離婚后房地產轉讓離婚后，如果原夫妻單方面名下的房地產需要轉讓，雙方需攜帶身份證明、房權證、戶籍簿、離婚證明、離婚協議、轉讓確認審批表等材料到房屋管理部門，轉讓財產也屬于共同財產變更，只要費用，不需要納稅；只需提醒，轉讓財產不得無貸款或抵押。
130****5354 2024-12-09 22:40:02
夫妻之間房地產過戶兩種情況：1、婚姻生活存有期內婚姻生活存有期內的夫婦單方名下的房產必須過戶給對方的意思，需要雙方帶上身份證明、房權證、戶口簿、結婚證書、過戶土地確權審核表等相關材料到房產部門申請辦理，該過戶歸屬于夫妻共有財產變動，只需工本費，不用繳稅;2、夫婦離婚后房產過戶離婚之后原先夫婦單方名下的房產必須過戶得話，需要雙方帶上身份證明、房權證、戶口簿、離婚證書、離婚協議書、過戶土地確權審核表等相關材料到房產部門申請辦理，該過戶房地產也是屬于夫妻共有財產變動，只需工本費，不用繳稅;僅僅需要注意的是，過戶房產務必并沒有借款、沒有在質押情況。
145****2474 2024-12-09 22:37:34
夫婦房產過戶有兩種情況：1、如果婚姻存在期間夫妻單方名下的財產需要轉讓給對方，雙方需要攜帶身份證、房權證、戶口本、結婚證、轉讓確認審批表等材料到房管部門辦理。轉讓屬于共有財產變更，只要費用，就不需要交稅。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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