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房東在辦理過戶前去世的怎么辦

189****6290 | 回答3次 | 2024-12-10 13:16:02

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199****7852 2024-12-10 13:32:13
房東死亡，買家也可以根據雙方簽署的房屋買賣合同及其付款憑證，跟房東的繼承人再次買賣，還沒有辦理的過戶的，有權要求其繼承人去辦理，其傳承有責任幫助你辦理過戶。
130****5605 2024-12-10 13:25:42
房東死亡的，買方可以根據雙方簽署的房屋買賣合同以及付款憑據，跟房東的繼承人繼續交易，還沒辦理的過戶的，可以要求其繼承人去辦理，其繼承有義務協助你辦理過戶。
186****3584 2024-12-10 13:20:30
如果房東死亡，買方可以根據雙方簽訂的房屋銷售合同和付款憑證繼續與房東的繼承人進行交易。未辦理所有權轉讓的，可以要求繼承人辦理，其繼承有義務協助您辦理所有權轉讓。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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